房產證即房產所有權證明，如果一個人擁有一套房產，且也擁有房產證，那表示他對此房產具有完全的使用權、出售權和轉讓權，房產證明具有的更多的是法律效力，擁有房產證明表示該房產是合法的，且是屬于持有證明個人的。一般情況下，房產證明是不動產登記機關發放的。

那么在擁有一套完整合法的房產前提下，如何辦理自己的房產證明呢？

1.房產是否已經進行過合法登記

這里指的是我們在辦理房產證明之前，需要確定開發商是否已經進行過房屋的初始合法登記，這個初始登記是必須完成的，如果沒有進行過初始登記，房屋就不能辦理房產證明。根據國家關于商品房和房產的相關管理條例，商品房需要在被交付并且使用前60天之內將其上報給有關部門，且由開發商申請辦理。因此當購買房屋并入住1個多月后，我們就可以詢問有關的商品房管理部門是否已經進行過初始登記。

2. 《房屋(地)所有權登記申請表》

在確定房屋進行過初始合法登記之后，我們需要去有關部門內部領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》，這一份申請表需要開發商進行簽字并蓋章，但大部分開發商會提供已經蓋好章的空白申請表格，拿到申請表后，我們就要認真填寫。

3.測繪圖

測繪圖記錄了房屋的詳細信息，包括占用面積大小等信息，測繪圖一般需要在開發商處領取，申請領取測繪表之前要帶好自己的居民身份證。

4.領取相關文件

在填寫信息時，我們最好詢問相關部門需要領取什么樣的文件進行填寫，一次性全部拿到，并一次性填寫好之后省去麻煩。

5. 繳納公共維修基金、契稅

領取到相關文件和申請表格后，我們就要開始繳費了，一般公共維修基金是小區或銀行代繳，操作辦法可以詢問相關的辦事員。繳費過程中我們要保管好繳納憑證，千萬不可遺失。

6.提交材料

這個過程我們需要將所有的申請表和材料提交給辦事機構，這其中包括大量的證明材料，諸如申請表、買賣合同、分戶平面圖、測繪表、房屋登記表、稅務憑證、維修基金收據、身份證、身份證復印件、確認書、房屋共有協議、銀行的還貸證明等。

7.按規定時間和地點領取房產證

以上所有步驟和操作完成之后，我們就只需要在辦事機構規定的時間內在指定的地點領取房產證明即可。