導語：在這房價劇漲的時代，好多業主都把目光轉向了二手房市場，相對于新房裝修來說，二手房裝修無論在設計和施工上等等環節都有不小的差別。二手房裝修還牽涉到一個拆舊的問題，如果處理不好拆舊肯定要給后續的裝修造成后患，所以業主在裝修時就要多花些時間在這上面了。下面，小編就介紹一下揚州二手房裝修的相關事項，一起來看看吧。
在這房價劇漲的時代，好多業主都把目光轉向了二手房市場，相對于新房裝修來說，二手房裝修無論在設計和施工上等等環節都有不小的差別。二手房裝修還牽涉到一個拆舊的問題，如果處理不好拆舊肯定要給后續的裝修造成后患，所以業主在裝修時就要多花些時間在這上面了。下面，小編就介紹一下揚州二手房裝修的相關事項，一起來看看吧。
揚州二手房裝修流程
第一步先要準備工具裝修前,必須準備好的幾樣東西放在你的包包里：卷尺(買5m的,不要3m的)、計算器、大板夾(夾單子、收據用)。具體用法可參照網上的二手房裝修日記相關內容。二手房裝修流程中選擇工具必須是排列在第一位的,俗話說的磨刀不誤砍柴工就是這個道理了。最好提早在工地準備好舊毛巾(柔棉的那種,貼完磚擦磚用)、塑料袋,纏在管道接口上,可防臟物堵塞。
第二步,明確裝修過程涉及的面積。
在工人進場之前,最好將家里的角角落落親自測量一遍,拿筆尺記下來,標清楚,一定一定不要偷懶。測量的內容主要包括：明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。 二手房裝修注意事項中尺寸的測量必須要精準,材料需要預多些。
第三步,主體拆改
主體拆改是最先上的一個項目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾,要及時清理出去,保證室內的清潔,也是為了方便施工。二手房裝修流程中此時應該把成品門定下來了,這時最好把櫥柜、煙機、灶具、熱水器逛透,并可以確定下來。
第四步,要進行水電的改造
二手房裝修注意事項中水電必須要嚴格按照規定進行修改,否則有安全隱患。水電改造前,櫥柜設計師應上門進行第一次測量,幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器,也最好派人來根據你所確定的型號,設計好電源、接口的位置。在二手房裝修這方面提醒你,水盆下面的墻上,最好留電源插座,方便裝廚寶。空調洞和電源盡量放在床頭的這面墻上,避免以后空調直接對著人吹。強電和弱電要保持20公分的間距, 例如,插座和網線間要留20公分距離。
第五步,包立管
考慮到廚房衛生間的易潮易濕環境,包立管的材料一定不能用木龍骨!大家千萬小心,即使木龍骨上刷防腐涂料也不行。二手房裝修流程中要記住,包立管用輕鋼龍骨,或者紅磚。輕鋼龍骨省地方,但最牢固好用的是紅磚。這時需要購好瓷磚、勾縫劑等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。補充一下,包管道千萬不要把有檢修口的地方包住,萬一滲水都找不出原因。
第六步,貼磚,第一件有實體質感的東西
按照二手房裝修日記,貼磚前,要買好地漏。要買專用的洗衣機或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就準備貼磚了。
二手房裝修注意事項之貼磚,瓷磚泡水、陰干;破殘的瓷磚留做切割外,請大家買磚前就打出富裕量。這時應確定水盆、龍頭,并約請櫥柜設計師第二次上門,同時購買油漆(混或清)、墻漆、硝基漆、稀釋水等,如貼壁紙,也要先定好。
第七步：當泥工施工結束后，木工進場的第一步就是要先看設計圖紙，了解整個空間之中具體要制作什么木制品，根據所制作出來的木制品數量來計算出總體用料情況。進行清理施工現場，在了解用料后，木工工具及所需要的材料就可以進場了。因木工施工活所包括的內容有很多，所以在木工施工在正式開始前，木作人員因對其施工順序做一個詳細規劃。施工臺的搭建是木工施工正式開始前不可缺少的，木工施工臺的搭建是用于切割板以及板材的造型與平整度的處理等等。一般情況下，木工施工人員將所有的準工作就緒后，第一項就應該進行龍骨的架設了。
第八步：當泥工施工結束后，木工進場的第一步就是要先看設計圖紙，了解整個空間之中具體要制作什么木制品，根據所制作出來的木制品數量進行清理施工現場，在了解用料后，木工工具及所需要的材料就可以進場了。因木工施工活所包括的內容有很多，所以在木工施工在正式開始前，木作人員因對其施工順序做一個詳細規劃。施工臺的搭建是木工施工正式開始前不可缺少的，木工施工臺的搭建是用于切割板以及板材的造型與平整度的處理等等。一般情況下，木工施工人員將所有的準工作就緒后，第一項就應該進行龍骨的架設了。
第九步：刷油漆
二手房裝修流程中刷墻是主要的工序。一般都是經過找平、打磨、滾刷的流程,效果好不好,絕對依靠你家油工的手藝。通過不少的二手房裝修日記提醒大家,如果墻壁要刷顏色,調色一定要注意,調出的顏色要比色卡淺,千萬不能同于色卡或比它深,否則你會后悔不已。因為刷墻時至少兩遍面漆,有些還要三遍,上墻的顏色會一層比一層深的。關于刷漆方法是噴涂還是滾涂,仁者見仁,智者見智。據說噴的效果好些,可一旦有了破壞要補漆,將變得困難萬分。
第十步：壁紙工作
墻漆刷好后,油工會在需要貼壁紙的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以約師傅貼壁紙了。剛開始還擔心貼壁紙會把刷好的白墻搞臟,后來貼時才知曉,貼壁紙真是個特干凈的活兒!擔心完全多余。
二手房裝修注意事項：壁紙貼完48小時內不要開窗通風,讓它慢慢陰干。跟師傅說好,個別地方起翹的話,要麻煩他幫忙來修補一下。此時,該買面板、插座、燈具啦。
第十一步：安裝插座面板
1、插座最好買帶開關功能的,尤其是廚房,這樣電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源,用開關即可控制。
2、有開關的插座雖好,但要注意實用性。
第十二步：廚衛吊頂,封上最后一個難看的部分
先安裝熱水器和浴霸,安裝好后,吊頂封邊才能更好地半包熱水器,也就是更美觀地銜接啦。最好買鋁扣吊頂,即使多年后拆掉不用,賣廢鋁都值不少錢。反觀,pvc扣板好看,但質量、性能都一般般,而且塑料的東西即使賣廢品都值不了幾個錢。買扣板,要問全包的價格,不要扣板、邊角分著買。但安裝費是另算的。
揚州二手房裝修注意事項
第一、要做整體規劃
這個規劃設計很重要，避免業主在裝修過程中再走一些彎路。
一般在改造前，業主需要明確是要局部改造，還是全部改造?比如房屋中原來的一些布局業主能接受;或者由于預算等等問題，業主只做一些局部的改造：例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開始做。
第二、勿動承重墻
私拆承重墻不但有嚴重的危險隱患，而且也違反國家的相關規定。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現問題，不但經濟上受到損失，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業，因為物業會有房子的一些結構圖紙。
在沒有圖紙的情況下，有門，有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。
第三、是裝修資金預算
嚴格的控制預算，基本上按照預算來做就沒有大的問題了。很多人家裝完了之后，有90%的人都會超預算。這個太普遍了。裝修之前一定要給自己做一個詳細的計算。而且在購買東西的時候一定要理智消費。因為很多人在買材料的時候，經常無法控制不知不覺就會買貴了。
控制預算超額的關鍵就在于裝修之前必須做很強的預算。包括一把鎖子多少錢都要做出來，然后在買的時候要嚴格按照標準去買。還要在預算中給自己留一定的余地：要超多少錢，只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣，這樣做理智的消費。
第四、房屋設計特點及注意事項
1、不“情有獨鐘”。在多數人在家居裝修前總要看幾本“圖集”，從中選某個“情有獨鐘”的方案，“克隆”到自己的家中。然而，這種方法到頭來總是難盡人意，問題出在哪里呢?“圖集”中的“樣板房”，往往是選的又高又大的豪華型。而一般家居的空間是難以“達標”的，故“照般”，實際上變成了“壓縮”，結果是給人一種過多侵 占空間后的擁擠、壓抑感。你選的“樣板圖”中的空間尺寸(在長、寬、高上)最好與你的家居接近。
2、不隨便“超標、降格”。有人在選擇裝修材料時，忽然對某種“精品”產生激情或見到“便宜貨”就動心了。這樣的采購可能會使家居整體配置發生“不協調”，如特別高檔的地面會使中檔的家具暗然失色;低檔的地面襯托不出高檔家具的莊重、豪華等等。故，裝修中一定要有整體眼光，心中明確你的家居在“高、中、低”檔中究竟定位在哪一格，在采購各種材料、物品上也都統一在那個檔次上為準。
3、不固執己見。在家居裝修中，往往出現以某一家庭成員為主的情況。然而，家居必竟不是個人的住所。裝修前，家庭主要成員一定要充分協商溝通，達成共識才好。
總之，裝修，無論在材料、工藝和觀念上都是在不斷發展的，故遺憾之事是難免發生的，對此要有一個平常心才好。
第五、主材選購注意事項
1、老化水管一定要換掉
二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或pp-r管。
2、電路非改造不可
二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，且使用pvc絕緣護線管。
3、三“面”改造必不可少
在裝修時，二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。
4、舊門鎖必須要換
首先應當換的，當然是門鎖。作為二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外，還應當注意檢查門窗是否老化，如果材質堅固，可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，最好拆掉重做。
5、門窗更新慎重考慮
門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，建議也應拆掉重做。
6、二手房要徹底消毒
裝修二手房有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。可用百分之3的來蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時。
7、防水
在裝修二手房之前，應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現象，證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設計和裝修衛生間頂部時，應注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。
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