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　　裝修貸款又稱之為個(gè)人小額貸款，是專門為擁有穩(wěn)定連續(xù)性工資收入人士發(fā)放的，是以個(gè)人每月工資收入作為貸款金額判斷依據(jù)，用于個(gè)人消費(fèi)無(wú)需擔(dān)保人民幣貸款。家裝貸款有兩種貸款與一個(gè)信用卡分期形式能申請(qǐng)。但是裝修貸款也不是隨便就能貸的，它有著一定的條件的，還有就是貸款時(shí)要注意的問(wèn)題，這些都是業(yè)主需要關(guān)心的問(wèn)題。下面，小編就介紹一下蘭州裝修貸款的相關(guān)事項(xiàng)，一起來(lái)看看吧。

　　蘭州裝修貸款條件

　　對(duì)于申請(qǐng)房屋裝修貸款，貸款額度不超過(guò)裝修合同價(jià)值總額的80%;貸款期限一般最長(zhǎng)不超過(guò)5年。若個(gè)人工作收入方面都是比較穩(wěn)定可靠，可以通過(guò)個(gè)人信用或第三方保證方式的擔(dān)保貸款申請(qǐng)貸款，銀行會(huì)根據(jù)借款人和保證人的信用等級(jí)確定貸款額度。在辦理房屋裝修貸款時(shí)，需提供貸款用途證明：如提供房屋裝修設(shè)計(jì)和向銀行申請(qǐng)。另外，需要提醒的是，家庭的房產(chǎn)總支出不得超過(guò)家庭收入的50%。

　　具體說(shuō)來(lái)，個(gè)人申請(qǐng)房屋裝修貸款應(yīng)具備以下條件：

　　申請(qǐng)個(gè)人住房裝修貸款，借款人應(yīng)該為具有完全民事行為能力的自然人。除此之外，借款人還應(yīng)具備以下條件：

　　第一，具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

　　第二，具有房產(chǎn)權(quán)證明或由屋房屋產(chǎn)權(quán)單位出具的借款人擁有該房屋使用權(quán)的證明;假如你要裝修的房子產(chǎn)權(quán)是你自己的就要有產(chǎn)權(quán)證，假如是單位的房子就需要由單位出你有使用權(quán)的證明。

　　第三，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

　　證明穩(wěn)定的職業(yè)和收入，除了在國(guó)家單位工廠工作的人員，在私營(yíng)企業(yè)或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者可以由自己所在單位出具最近兩年穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入書面證明或者提供你最近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)。

　　另外申請(qǐng)者可以以所裝修的房屋為抵押物申請(qǐng)房屋裝修貸款，只要所裝修的房屋不在銀行按揭中、面值、市值等方面符合條件的話，可貸款額度一般為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%左右。申請(qǐng)者也可以提供具有代為清償能力的企業(yè)法人或擔(dān)保公司擔(dān)保貸款。如果有連續(xù)交半年公積金的話，也可以考慮申請(qǐng)公積金裝修貸款，如果申請(qǐng)者所裝修的房子就是按揭房產(chǎn)，建議還需要提供另外的房產(chǎn)或資產(chǎn)為抵押物申請(qǐng)貸款。在申請(qǐng)房屋裝修貸款時(shí)，申請(qǐng)者需要先填寫一份裝修貸款申請(qǐng)表，包括借款用途、金額、期限、抵押物和還款來(lái)源。

　　房屋裝修貸款是指銀行向借款人發(fā)放的，用于個(gè)人房屋裝修的人民幣貸款。

　　蘭州裝修貸款種類

　　1、申請(qǐng)個(gè)人信用貸款來(lái)裝修

　　信用貸款無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保，但市場(chǎng)上一半以上的信用貸款產(chǎn)品對(duì)消費(fèi)者要求甚高，或是資產(chǎn)證明門檻的高高筑起，或是特定行業(yè)的人士、VIP客戶、公司高級(jí)管理人員才能申請(qǐng)，均要嚴(yán)格考察申請(qǐng)者工作性質(zhì)、所處行業(yè)、收入狀況等細(xì)節(jié)。較受消費(fèi)者青睞的有寧波銀行、渤海銀行、渣打銀行、花旗銀行等銀行的個(gè)人信用貸款產(chǎn)品，這些銀行信用貸款額度一般是月收入的5-8倍，當(dāng)然利率也會(huì)較高。

　　2、個(gè)人消費(fèi)貸款之裝修貸款

　　這里的消費(fèi)貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產(chǎn)來(lái)抵押、申請(qǐng)的消費(fèi)貸款。由于多家銀行開展此業(yè)務(wù)，所以消費(fèi)者的選擇面相對(duì)較大。

　　不過(guò)各家銀行對(duì)于所抵押房產(chǎn)在房?jī)r(jià)、房齡、房產(chǎn)面積方面的要求各不相同，消費(fèi)者要申請(qǐng)之前一定要做足功課。如果個(gè)人有一套或二套以上的房產(chǎn)，可嘗試申請(qǐng)，不僅獲得的貸款額度較多，期限也較長(zhǎng)。不過(guò)具體貸款額度要看銀行對(duì)消費(fèi)者個(gè)人資質(zhì)和房產(chǎn)狀況(地理位置、房?jī)r(jià)、房產(chǎn)面積、房齡)的審核而定。

　　3、信用卡家裝分期

　　有些銀行為了更好得滿足消費(fèi)者家裝分期需求，推出了信用卡家裝分期的業(yè)務(wù)，針對(duì)人群為居住在大中型城市，剛剛購(gòu)買新房，無(wú)錢裝修、信用記錄良好的人士。一般額度上限為10萬(wàn)-20萬(wàn)，個(gè)別產(chǎn)品最高分期額度為50萬(wàn)。但有一點(diǎn)需注意，需要申請(qǐng)者是公務(wù)員、老師、銀行的正式員工、注冊(cè)資金在3000萬(wàn)以上的公司擔(dān)任中高層管理人員。一般家裝分期期次為12個(gè)月、24個(gè)月，最長(zhǎng)為36個(gè)月。如需查看全國(guó)可申請(qǐng)家裝分期的銀行名單，請(qǐng)查看易貸中國(guó)2009年度個(gè)人貸款產(chǎn)品評(píng)選。

　　申請(qǐng)信用卡分期家裝也會(huì)受到一定的限制，即消費(fèi)者所選擇的服務(wù)和產(chǎn)品必須是該銀行的合作商戶，如果所選商戶不在家裝分期合作商戶內(nèi)，就不能申請(qǐng)分期。有了先決條件，還有哪些條件是要申請(qǐng)者必須具備?房產(chǎn)!作為抵押擔(dān)保，需要購(gòu)房者提供房產(chǎn)證或是房產(chǎn)銷售或預(yù)售合同、購(gòu)房發(fā)票、銀行借款合同等。

　　消費(fèi)者一定要對(duì)銀行家裝分期的各項(xiàng)規(guī)定做到心中有數(shù)，比如信用額度和消費(fèi)額度、還款問(wèn)題、違約金等問(wèn)題。一旦申請(qǐng)了信用卡家裝分期，還要注意產(chǎn)品質(zhì)量和售后服務(wù)，畢竟錢已經(jīng)給出，一旦裝修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題也便于及時(shí)解決。

　　4、消費(fèi)金融公司貸款

　　除了銀行貸款這條傳統(tǒng)途徑外，向消費(fèi)金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。消費(fèi)金融公司通過(guò)為商業(yè)銀行和信用卡等顧及不到的客戶提供個(gè)性化的金融產(chǎn)品，其實(shí)這種消費(fèi)信貸已經(jīng)在國(guó)外市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中存在了400余年，消費(fèi)信貸的相關(guān)法律規(guī)定也已相當(dāng)完善，不同的信用，有不同的針對(duì)性法律來(lái)規(guī)范。而中國(guó)的消費(fèi)信貸法律仍不太完善，市場(chǎng)成熟度也有待提高，消費(fèi)金融公司從國(guó)外移植到中國(guó)后，還需要在后的具體實(shí)踐中繼續(xù)探索道路。

　　消費(fèi)金融公司所提供的消費(fèi)貸款(耐用消費(fèi)品和一般消費(fèi)用途)，貸款額度不超過(guò)個(gè)人月收入的五倍。擔(dān)保方式為無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保，消費(fèi)者不必為擔(dān)保方式太過(guò)發(fā)愁。由于具備貸款審批快、貸款周期短的先天優(yōu)勢(shì)，消費(fèi)金融公司很大程度彌補(bǔ)了銀行審核貸款速度慢的缺陷。

　　鼓勵(lì)和引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大消費(fèi)信貸產(chǎn)品的創(chuàng)新力度。2006年，中信銀行和中國(guó)銀行推出固定利率和浮動(dòng)利率相結(jié)合的個(gè)人住房貸款，農(nóng)業(yè)銀行廣東分行、光大銀行、招商銀行先后推出固定利率房貸和混合利率貸款，浦東發(fā)展銀行推出“萬(wàn)能還款方式”等消費(fèi)貸款產(chǎn)品。加大對(duì)住房裝修貸款、大件耐用消費(fèi)品貸款的投放力度，全年住房裝修貸款新增71億元，大件耐用消費(fèi)品貸款新增7.27億元，有力地拉動(dòng)了相關(guān)消費(fèi)市場(chǎng)的快速增長(zhǎng)。

　　蘭州裝修貸款注意事項(xiàng)

　　1、個(gè)人住房裝修貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。這里所說(shuō)的住房裝修，是指使用裝飾裝修材料對(duì)住房進(jìn)行修飾和加工處理的工程活動(dòng)。就是說(shuō)房產(chǎn)必須是自己的。

　　2、房屋裝修貸款中特殊要求是：要有與經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的裝飾裝修企業(yè)所簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關(guān)資料;部分銀行也要求業(yè)主有不少于裝修總預(yù)算30%的自有資金，并在使用貸款前投入項(xiàng)目建設(shè)。

　　3、按銀行的規(guī)定個(gè)人消費(fèi)貸款一般不允許提取現(xiàn)金。銀行會(huì)將款項(xiàng)打到裝修公司的賬戶中。

　　4、貸款期限一般不超過(guò)5年。

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