房屋轉租合同怎么寫
時間 : 2024-11-17
現如今很多外出打工人這樣的問題。在租了房子之后由于不同的原因需要把房子再轉租給別人，但是由于不知道如何正確的簽署合同，辦理手續致使房子空著也不能出租。由于這個原因，很多人開始關注這個問題，下面來看一看遇到此類問題改如何正確的處理。
轉租合同怎么寫
首先得征得房東的同意，如果房東同意，你就可以轉租了。你與房東之間的租賃合同繼續有效，但是如果你轉租給別人了，別人對對房東的房屋造成損失的，你要賠償損失。 如果你不經房東同意轉租的，房東可以解除與你之間的房屋租賃合同。
然后甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金＿＿＿倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
再者要和承租人簽定租賃協議，合同范本在網上很容易查到。但在協議中至少應明確以下內容：房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔；明確租賃用途、租金標準、租賃期限、房租的支付時間和付款方式 ；確設備、設施（在合同后附上清單）的使用是否額外收費，由誰來承擔維修費用，對能否轉租做出約定，對提前終止合約方面做出約定。明確房屋的維修由誰來承擔。明確違約責任和違約的補償標準。必須要做好上述的一切東西，為了更順利的辦理轉租合同，我們還得準備好其他的手續。
轉租合同怎么寫其他注意事項
首先在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用，其次出租前雙方共同檢查設備、設施的好損情況。不要等事情發生啦再去找責任承擔者，到時候問題就不好解決啦。因此我們在合同上最好明確寫上責任承擔者。
不知道大家學會怎么寫轉租合同了嗎？希望大家能夠正確的解決這個問題。
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