房屋抵押登記順利通關攻略
時間 : 2024-12-29
【導讀】在開始今天這個題目之前，小編還是先來解釋幾個關鍵詞。所謂的房屋抵押登記，實際上就是我們所說的房地產抵押登記。這個行為實際上就是抵押的兩邊當事人，為了讓這個抵押成立，于是在房地產相關的登記機構，依照法律的法定程序來進行的。它的作用就是促使交易安全。這種抵押權設立的目的實際上是保障主債權安全的一種行為。登記是一種法定程序能對抵押物的一些不利因素或者瑕疵進行把關，它是有利抵押權人的。本文主要就是介紹辦理房屋抵押登記的詳細步驟，方便大家參考。
大家對于房屋抵押登記了解多少呢？相信不少朋友還是比較迷茫的，該怎么去辦理，或者是該準備哪些有效證件或者是材料是一個問題。現在好了，小編通過搜集已經為大家準備了一個攻略。大家在看到之后就知道該怎么辦理了。
房屋抵押登記
干什么事情都得有準備工作，這個也不例外，首先我們要準備好所需的資料。具體都有哪些呢？除了一些相關的說明性材料之外，所提交的材料都需要提供原件。這些原件就是《房地產抵押登記申請表》、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《國有土地使用證》（這個證書是必須核對原件并且要收復印件一份。如果抵押權人是團體或者是公司等組織，應提交營業執照。
房屋抵押登記
證明文件包括查檔結果證明、抵押合同、被擔保主合同。如果需要辦理變更抵押登記的話還需要提交一份《房屋他項權證》、變更抵押合同。沒有合同就提供協議。還有重要的就是抵押當事人的雙方身份證，需要提供一份復印件并核對原件。如果是授權的，就需要提供授權委托書或者是受托人身份證，要求與上面一樣。對于這個委托書來說，必須要有委托事項以及相關的法定代表人的簽字和相關組織單位的公章。另外還需要提供房地產相關的估價結果證明，如果沒有的話也可以用雙方價值認定書來代替。最后我們以房改私產進行抵押的，必須要提供抵押人婚姻有效證明，關鍵的還需要做到夫妻雙方必須到場。
房屋抵押登記
辦事程序一般是經過以下幾個程序：申請→受理→審核→記載于登記簿→發證三、辦理時限。在處理時間上，自受理次日起1個工作日。
房屋抵押登記
當然，上面所介紹的僅僅只是一個參考。對于我們所遇到的一些具體的情況，還是要咨詢相關的官方部門來獲得確切的資料。再有，各個地方的一些政策還有一些要求也是不盡相同的，也需要我們通過咨詢來獲得。好了，祝你成功！
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