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    從裝修的市場(chǎng)越來(lái)越大來(lái)看，裝修隊(duì)的生成是必然的，而對(duì)于當(dāng)今的物價(jià)飛漲來(lái)看，選擇裝修隊(duì)又是無(wú)奈之舉。那這就問(wèn)題來(lái)了，既然選擇裝修隊(duì)就無(wú)奈之舉，那我們也要有一套選擇方法。下面小編就介紹一下秦皇島裝修隊(duì)和裝修公司的相關(guān)優(yōu)缺點(diǎn)，一起來(lái)看看吧。

　　一、先說(shuō)說(shuō)裝修公司和施工隊(duì)之間的關(guān)系

　　大多數(shù)施工隊(duì)的掛靠了裝飾公司，有的還不止掛靠了一個(gè)裝飾公司。也有沒(méi)有掛靠裝飾公司的施工隊(duì)，那種事少數(shù)。這里主要講講施工隊(duì)與掛靠的裝飾公司的關(guān)系：

　　裝飾公司的業(yè)務(wù)員通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、電話、設(shè)展、進(jìn)駐小區(qū)、工地營(yíng)銷等方式來(lái)拉取客戶，然后設(shè)計(jì)師談單，出報(bào)價(jià)預(yù)算以及圖紙。

　　裝飾公司報(bào)價(jià)的60-70%發(fā)給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理一套要賺錢(qián)，在以計(jì)件的方式給工人收方，有漆工、石工、電工主要按照套內(nèi)平方收取，石工線槽之外另算。泥水匠也是收方的。裝飾公司的報(bào)價(jià)給你打個(gè)八-九折，打個(gè)比方來(lái)說(shuō)，裝飾公司報(bào)價(jià)三萬(wàn)，合同價(jià)2.6萬(wàn)。發(fā)給項(xiàng)目經(jīng)理的價(jià)格大楷就在兩萬(wàn)左右，業(yè)務(wù)員和設(shè)計(jì)師提成預(yù)計(jì)五個(gè)點(diǎn)，監(jiān)理提成0.5個(gè)點(diǎn)左右。公司的直接成本就是項(xiàng)目經(jīng)理兩萬(wàn)+2.6*0.055共計(jì)21430，至于其他的廣告開(kāi)銷以及辦公開(kāi)銷或者員工基本工資開(kāi)銷等那個(gè)沒(méi)法算。

　　公司的利潤(rùn)就是4570.一套房子項(xiàng)目經(jīng)理大楷賺2000左右，這套房子的實(shí)際成本就只有18000左右。在裝修這套房子的過(guò)程中，裝飾公司的設(shè)計(jì)師要負(fù)責(zé)去交底來(lái)確保施工的效果，就以一套裝修簡(jiǎn)單的房子來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)師第一次交底應(yīng)該是進(jìn)場(chǎng)時(shí)規(guī)劃功能布局，泥水工而言，只要不是貼磚特別復(fù)雜的都沒(méi)去。第二次是木工交底，第三次竣工驗(yàn)收。期間有施工與設(shè)計(jì)相矛盾的時(shí)候還要去協(xié)調(diào)。通常而言一個(gè)設(shè)計(jì)師沒(méi)有去工地四次以上的就是不負(fù)責(zé)的。

　　公司還有一個(gè)監(jiān)理來(lái)負(fù)責(zé)施工工藝的，施工不規(guī)范負(fù)責(zé)整改。作為當(dāng)過(guò)裝飾公司的監(jiān)理來(lái)說(shuō)，作為乙方的監(jiān)理，大多情況下是為施工隊(duì)或者公司考慮的。在不觸及底線的情況下一般都是好整改的現(xiàn)象都是要說(shuō)的，不好整改的現(xiàn)象都是私下說(shuō)的。監(jiān)理還管文明施工。

　　下面來(lái)說(shuō)說(shuō)選公司以及施工隊(duì)裝修的優(yōu)缺點(diǎn)，分下大公司和小公司

　　針對(duì)小公司而言，比大公司的價(jià)格便宜，但是沒(méi)有明確的施工標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范的管理，出了問(wèn)題也不一定能及時(shí)解決。不像大公司那樣注重口碑以及品牌。增減項(xiàng)目相對(duì)而言較少，價(jià)格也不高。而大公司注重品牌效益、口碑、管理上規(guī)范有明確的施工標(biāo)準(zhǔn)但是價(jià)格一般較高，增減項(xiàng)多，實(shí)際價(jià)格比合同價(jià)格高很多的情況長(zhǎng)期出現(xiàn)。施工隊(duì)的價(jià)格偏低，沒(méi)有明確的施工標(biāo)準(zhǔn)或者管理規(guī)范，一般而言需要施工工藝標(biāo)準(zhǔn)這種需要談。這樣就涉及到業(yè)主是否懂施工工藝方面。不同的施工工藝價(jià)格也不同。施工隊(duì)的價(jià)格偏低不是體現(xiàn)在偷工減料上面，沒(méi)有業(yè)務(wù)員設(shè)計(jì)師提成以及辦公費(fèi)用等其他開(kāi)銷。裝飾合同價(jià)格減去施工直接成本就是他的利潤(rùn)。

　　先總結(jié)如下：1、從價(jià)格上看，施工隊(duì)比小公司便宜、小公司比大公司便宜

　　2、從保障上看、大公司比小公司有保障、小公司比施工隊(duì)有保障。

　　3、從最終價(jià)格與合同價(jià)格上看，施工隊(duì)增減項(xiàng)的比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于公司。施工隊(duì)作為直接參與最開(kāi)始的規(guī)劃設(shè)計(jì)，到報(bào)價(jià)以及最后合同的簽訂。比公司更直接，不會(huì)由于第三人的轉(zhuǎn)達(dá)有誤，或者因設(shè)計(jì)與施工的差距或者不符造成更多的增減項(xiàng)。這里說(shuō)下有的設(shè)計(jì)師不懂施工的，或者不完全懂施工的，考慮肯定不完全的。

　　最后我們來(lái)說(shuō)說(shuō)，設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)、合同以及付款方式

　　針對(duì)一個(gè)普通的裝修而言，對(duì)設(shè)計(jì)要求不高的而言，裝修隊(duì)比公司的設(shè)計(jì)師在功能布局上面更占優(yōu)勢(shì)，功能布局上面更合理。有裝修隊(duì)自帶設(shè)計(jì)師或者有合作的設(shè)計(jì)師，這個(gè)成本上要比沒(méi)有的要更高，這部分成本也轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主了，價(jià)格也相對(duì)要高些。報(bào)價(jià)，很多公司的報(bào)價(jià)施工隊(duì)手上也有，上面也有詳細(xì)的施工標(biāo)準(zhǔn)以及工藝等，我覺(jué)得這種報(bào)價(jià)適合業(yè)主，無(wú)論裝修隊(duì)或者裝飾公司用這種報(bào)價(jià)都是比較好的，有詳細(xì)的材料品牌型號(hào)以及規(guī)格。合同，不要以為裝飾公司那個(gè)合同才是正規(guī)的合同，網(wǎng)上合同一大堆。

　　下面來(lái)重點(diǎn)說(shuō)說(shuō)，付款方式

　　常見(jiàn)的付款方式是40%、40%、15%、5%，很多裝飾公司以及施工隊(duì)都是以這種付款方式來(lái)簽訂合同的。這樣就造成了為什么簽合同前，你是老子，簽完合同你就是孫子了的情況。這種合同有一定的道理，防止業(yè)主方扯皮。從根本上來(lái)說(shuō)這種付款方式上，業(yè)主方就成為了弱勢(shì)群體。順道把裝飾公司給施工隊(duì)的付款方式也說(shuō)一下，30%、30%、20%、20%。業(yè)主交二期款，施工隊(duì)得一期款，業(yè)主交三期款，施工隊(duì)得二期款。膩?zhàn)油晡瓷掀帷⑹┕り?duì)得三期款。業(yè)主交尾款，施工隊(duì)得尾款。水電布線完成，業(yè)主交二期款，業(yè)主覺(jué)得不合適拒交二期款那就停工了，裝飾公司以及施工方都沒(méi)有虧，業(yè)主交了二期款，裝飾公司就不虧了甚至有一定利潤(rùn)了。最后完工了，業(yè)主覺(jué)得哪里沒(méi)做好，不交尾款，項(xiàng)目經(jīng)理尾款收不到，設(shè)計(jì)師提成有30%-40%收不到，業(yè)主交尾款，公司相對(duì)而言付出的會(huì)更多。不交尾款，公司又不質(zhì)保。

　　最后說(shuō)說(shuō)選擇裝修隊(duì)或者裝飾公司

　　你選擇裝飾公司，首先要選對(duì)裝飾公司，然后要選對(duì)一個(gè)設(shè)計(jì)師，設(shè)計(jì)師沒(méi)選好，后面增減項(xiàng)就出來(lái)了，這樣不合理那樣不合理要改，一改錢(qián)就出來(lái)了。這些都選對(duì)了，然后要有一個(gè)對(duì)的項(xiàng)目經(jīng)理來(lái)施工，不然這里出問(wèn)題那里出問(wèn)題，裝飾公司來(lái)解決，問(wèn)題是解決了，但是有的東西也產(chǎn)生了。就拿沸沸揚(yáng)揚(yáng)的老板凳來(lái)說(shuō)，口碑都不錯(cuò)，問(wèn)題出來(lái)了，施工員或者項(xiàng)目經(jīng)理不合格產(chǎn)生了不少的不需要的費(fèi)用浪費(fèi)了人力物力，最后溝通解決了，損失了還是損失了。選擇施工隊(duì)呢，要了解清楚才行，不了解他的為人也惱火，如果施工隊(duì)品行沒(méi)問(wèn)題，那就沒(méi)什么問(wèn)題了。

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