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了解紹興出租房裝修 讓你“花少掙多”

2015-04-24   瀏覽355次  作者:soul.li   收藏 

導語:好多業主出于供房壓力,將買來的房子轉租出去,那么對于轉租的房一般也會進行裝修的。裝修出租房屋是一項投資。出租房的水電、瓷磚等不易改動的硬裝修應該一步到位,但一些細節還得細細盤算,才能花得最少掙得最多。那么怎樣裝修出租房才能花少掙多呢?下面就和小編一起來看看紹興出租房裝修些許知識吧。

  好多業主出于供房壓力,將買來的房子轉租出去,那么對于轉租的房一般也會進行裝修的。裝修出租房屋是一項投資。出租房的水電、瓷磚等不易改動的硬裝修應該一步到位,但一些細節還得細細盤算,才能花得最少掙得最多。那么怎樣裝修出租房才能花少掙多呢?下面就和小編一起來看看紹興出租房裝修些許知識吧。


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  紹興出租房裝修注意事項


  一,拆改:首先要確定是整套出租還是隔間出租,如果是前者那盡量不要改動墻體,拆墻和砌墻是很費錢的。如果是隔間那盡量采取輕質磚隔,對樓板的承重少,隔音效果也勝過石膏板


  二,水電:出租房水電可盡量利用原始建筑的管道插座和老線,但前提是耐用,終究水電是最影響租戶生活的,任何房東也不希望總接到租客的爆管、跳閘等維修電話。若是隔間分開的租戶,網線的合理分布也要考慮。



  三,主材:客廳地磚相對于強化地板費用不一定會增加,但視覺效果可是大大的加分。衛生間廚房肯定是要貼磚的,講究簡潔清爽,不要太花哨和拼花,一則不容易嫌臟,而則拼花費材料和人工,腰線什么的就不需要了。


  四,木工:除了因為頂面走水管的局部吊頂,其他地方均可不做吊頂,清爽的吊頂不一定每位租客都喜歡,但肯定不會討厭。門可選擇一些成品的木門,選擇密度板或免漆門都可以根據房東喜好來定,衛生間的門盡量考慮鋁合金+玻璃材質,防水防潮防發霉。



  五,其他:出租房內的柜體不做,板材+人工+輔料不太劃算,不如購買二手家具,價廉物美又實用;要蹲便不要馬桶,更不要浴缸;射燈和燈帶等不如簡單吸頂燈;軟裝完全無視,交給租客自己喜好;必要的生活家電空調洗衣機要添置,電視和冰箱現在的年輕人不是很看重。



  紹興出租房裝修誤區


  出租房裝修誤區一:


  裝瓷磚比鋪木地板劃得來?

  “房間鋪高檔木地板的話,萬一租戶不愛惜,弄臟了,磨損了,破相了,到時候自己再住進去,我可不樂意。寧愿裝瓷磚了。”肖先生當初裝修的時候,就是這樣想的。


  現在,肖先生收回了房子,搬了進去。但是心里卻是后悔不迭,覺得房間是冰冷的瓷磚,一點親近感都沒有,他多希望房間里鋪的是木地板,腳感好,光著腳踩上去還很舒適。現在要是改造的話,要把一平方米成本近200元、價格不菲的瓷磚全部破壞掉,打掉堅固的砂石層,才能重新再鋪木地板,損失大,又很麻煩。


  某家裝公司設計師廖海江點評道,事實上,有些業主不知道,木地板是可以完整地拆掉,再重新鋪的。消費者大可以在房屋出租時期,使用一些每平方米幾十元的普通復合地板,等到過幾年自己住進去的時候,再鋪上高檔的實木地板享用也未嘗不可。



  出租房裝修誤區二:


  裝修越好租金越高?

  梁先生每次經過房產中介的玻璃櫥窗時,總看到某精裝現房租金高達幾千元的海報。“廣告里精裝修出租房租得高價,說明裝修程度決定租金。”梁先生認為,租金會隨著裝修的水平而水漲船高。



  出租房裝修誤區三:


  實木柜子比板材柜更耐用?

  4年前,劉先生的新房裝修,他并不打算把房子長租給別人,打算幾年以后自己搬進去住。購買出租房的衣柜時,劉先生思來想去,最終還是決定買實木柜。“實木柜子畢竟是木頭做的,多少應該比板材耐用吧,待到我住進去的時候,應該還保存完好。”


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