磚混結構和框架結構屬于不同的建筑結構類型，他們有不同的特點也適用于不同的建筑物。磚混結構主要由承重墻體承重，承受荷載。框架結構的承重主要是靠梁和柱來承重。那么磚混結構與框架結構的區別是什么呢?要怎樣區別磚混結構與框架結構呢?

一、磚混結構與框架結構的區別是什么

承重特點

磚混：主要是把樓板的重量傳遞到支撐樓板的各道磚墻上，再由磚墻傳遞到基礎。

框架：樓板的重量傳遞到梁，梁傳遞到柱，柱傳遞到基礎

材料特點

磚混：過去一般都是實心粘土磚，但為了保護耕地，一兩年前就已經下文嚴禁再使用此磚，現在開發磚混的房子有可能用的是承重空心磚，但可靠性和技術成熟度都比不上實心黏土磚。

框架：內分隔墻一般是非承重空心磚，輕，但做外墻時保溫隔熱隔聲差點。梁板柱都是現澆混凝土。

技術上的優劣對比

磚混結構：對溫度變化，地基沉降變化的敏感度較高，表現為較容易出現各種墻體裂縫，如頂層屋面板下，窗戶的四角，底層窗臺四角等等，可以說磚混結構的墻體裂縫是一個非常普遍的問題，但大部分不會影響到結構安全。

框架結構：墻體裂縫類問題少，但在框架梁底和填充墻頂的交接部位會經常出現裂縫(這是通病，比較難完 全避免)，尤其外墻此處如有裂縫，墻面會滲水。

造價

框架最貴，混合結構次之，磚混結構最便宜。一般磚混結構會比框架便宜100～200塊/m2

抗震性能

框架最好，混合結構次之，磚混結構最差。對于低度抗震區的低層結構，比如說6層以下的，磚混可以考慮，如果是7度區或者8度區，經濟允許的話最好不用磚混。

隔音效果

磚混住宅的隔音效果是中等的，框架結構的隔音效果取決于隔斷材料的選擇，一些高級的隔斷材料的隔音效果要比磚混好。

室內空間改造

框架結構：多數墻體不承重，所以改造起來比較簡單，敲掉墻體就可以。

磚混結構：很多墻體是承重結構，不允許拆除的，只能在少數非承重墻體上做文章。

補充

框架結構的承載力和剛度都較低，受力特點類似于豎向懸臂剪切梁，樓層越高，水平位移越慢，高層框架在縱橫兩個方向都承受很大的水平力。

磚混結構作用在縱墻上的水平荷載(如風荷)一部分直接由縱墻傳給橫墻，另一部分則通過屋蓋和樓蓋傳給橫墻，再由橫墻傳至基礎，最后傳給地基。

在磚混結構中的梁有門窗過梁、圈梁、雨蓬梁、陽臺梁、樓梯梁等，這些梁的長度、配筋和截面尺寸，除圈梁是按構造配筋外，其它都是通過計算設計。圈梁主要作用是提高房屋空間剛度、增加建筑物的整體性，提高磚石砌體的抗剪、抗拉強度，因此圈梁不是承重梁，當圈梁用作過梁時，只在過梁部位按設計配筋，其它部位仍是按構造配筋。

磚混結構一般指把磚砌體用作內外承重墻或隔墻，樓蓋、屋蓋、梁、柱(也可是磚柱)是鋼筋混凝土作用在墻柱上的荷載，主要是由梁板傳來的屋蓋、樓蓋上的活、恒荷載，通過墻柱基礎傳到地基。

二、怎么樣區分框架結構和磚混結構

方法

框架結構住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛭石、陶爛等輕質板材隔墻分戶裝配成而的住宅，適合大規模工業化施工，效率較高，工程質量較好。

磚混結構是指建筑物中樞向承重結構的樓、柱等采用磚或者砌塊砌筑，梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結構，是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結構。

三、注意事項

框架結構的墻體是填充墻，起圍護和分隔作用，框架結構的特點是能為建筑提供靈活的使用空間，但抗震性能差。

磚混結構的承重墻厚度及長度是根據強度和穩定性的要求，通過計算來確定的。磚混結構適合開間進深較小，房間面積小，多層或低層的建筑，對于承重墻體不能改動。

總的來說，磚混結構與框架結構最本質的區別就是承重構件不同，磚混的主要承重構件是墻，而框架主要承重構件是柱梁。在相互比較上，框架結構無論從抗震，穩定性，房屋堅韌性等都優于磚混結構。但是磚混結構的優點就是造價便宜，適合多層和低層的房屋，但現在其實很多多層或低層，包括兩三層的別墅都用上框架結構了，更說明了對于關乎人生命安全的房屋承重結構體系，框架體現了它的優點。可以說它們各有各自的優缺點，主要還是看各人的需求。

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