導語:赤峰業主最近就遇到了這樣一個情況,說和赤峰裝修公司合作中,后續不斷的加錢讓他很懊惱。
裝修合同中有個重要的一項就是裝修預算了,往往我們在裝修前夕恰似談好了總的裝修預算,可是到后來發現裝修預算超了很多,其中有貓膩嗎?赤峰業主最近就遇到了這樣一個情況,說和赤峰裝修公司合作中,后續不斷的加錢讓他很懊惱。之所以會出現這樣的情況就是赤峰業主沒有很好的去把握裝修工程檔次、因此我們要少留裝修預算 “活口”、去嚴格的進行裝修項目審核,在這里赤峰裝修小編教你家裝不超標,業主只要做好 “預算”方案,這樣的話才可以有效的避免家裝結算額度大大超出預算的情況。
赤峰裝修公司預算后期不超出預算方法一:6成赤峰業主忽略前期溝通
赤峰市佳木裝飾有限責任公司總經理說,在裝修前期方案設計階段是控制家裝造價的最有效環節,也是家裝預算最重要的一個部分。家裝預算決定因素是由家裝工程量的大小、裝修項目的多少、材料的檔次,設計決定的,咱們的赤峰業主一定要根據自身情況適當把握裝修工程和裝修材料的檔次,這樣的話我們才能夠訂出省錢的預算方案。
某裝飾首席設計師表示,業主應根據自己的具體情況進行裝修的風格定位,在前期設計方案的過程中,業主與設計師的交流必不可少。但實際生活中,六成業主忽略了與設計師的交流,也不懂得如何與設計師溝通。僅有一成業主能把握好這一環節,這些人通常從事房地產、建筑行業,或是多次置業者。
赤峰裝修公司預算后期不超出預算方法二:預算增加結算額度
據我們了解,現在赤峰家裝市場上主要有3種工程承包方式,其中“業主自購主材、部分工程包工包輔料”的方式,在裝修市場上被采納得最多。業主親自訂貨、選材,材料款能透明得多,但業主需要注意的是,家裝預算里面只包括了家裝公司所做的工程款預算,并不包括業主訂購的一些材料的工程款預算。在這種工程預算單里面,水、電、線管、拆墻砌墻等一些工程往往只列了項目和單價,而沒有具體數量,于是給結算留下了“活口”,可能造成結算大大高過預算。
在這里提醒,以一套進行中檔裝修的100平方米左右的3房為例,裝修報價為3至4萬元,業主自購材料款要準備3萬元左右,加上家私、家電等費用,總造價在10到14萬元之間。一般來說,如果裝修標準在中檔,并包括家私、家電,造價預算大約在每平方米1000元到1400元,高檔裝修的價格每平方米至少要1500元,低檔裝修每平方米最多只需600元。
赤峰裝修公司預算后期不超出預算方法三:掌握預算審核方法
咱們的赤峰業主在進行審核裝修預算時也要留個心眼,盡量使裝修工程的項目預算看上去清楚明了,避免 “一項”之類字眼多次出現。例如,業主要對水、電、線等項目的工程量有個估算,避免開口預算項目太多,使結算時額度增加。在沒有出立面圖、大樣圖的情況下,項目單價要注明暫定價,待圖紙清楚以后再估計價格。另外,還要防止裝修公司漏項。
裝修專家說法,赤峰業主假如想要節省資金,在裝修方案設計階段就要考慮盡量減少裝修工程量。訂購裝修材料的時候要多咨詢幾家商場,貨比三家再最后落定。在訂貨時應較為準確地計算材料用量,避免過多或過少,業主應明白,有些材料如切割了的地磚、地腳線等是不能退貨的。專家建議業主,最好是購買打折的名牌材料,既省錢又能保證質量。到關外的建材市場或專賣店采購材料相對便宜些。大件設備可參加團購或待廠家搞活動時集中采購。
在大概了解裝修預算的問題后,接下來就要細致的了解下裝修費用如何計算呢,跟戶型面積的相關關系呢。
赤峰新房裝修面積計算:
墻面面積的計算墻面(包括柱面)裝飾資料,一般包括涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護墻板、踢腳線等。計算面積時,資料不同,計算方法也不同。
涂料、壁紙、軟包、護墻板的面積為長度乘以高度,單位以“平方米”計算。長度按主墻面的凈長度計算。高度,如無墻裙的從墻裙頂點算至樓板底面;有吊頂的從室內地面(或墻裙頂點)算至天棚下沿再加20厘米。門窗所占面積應扣除,但不扣除踢腳線、頂角線,單個面積在0.3平方米以內的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。
鑲貼石材和墻磚時,按實鋪面積以“平方米”計算。裝置踢腳板的面積按居室內墻周長計算,單位為米。頂面面積的計算天棚(包括梁)裝飾資料一般包括涂料、吊頂、頂角線(裝飾角花)及采光頂棚等。
天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計算,不扣除間隔墻,穿過天棚的柱、垛和附近煙囪等所占面積。頂角線長度按房屋內墻的凈周長以“米”計算。
地面面積的計算地面的裝飾資料一般包括木地板、地磚(或石材)地毯、樓梯踏步及扶手等。
有了裝修面積自然很容易計算裝修費用,黃經理說,裝修費用又怎么算呢?
正規的赤峰裝修公司一般裝修費用包含以下內容:
建筑裝飾工程費用由工程直接費、企業經營費及其它費用組成。
直接費:直接費包括人工費、材料費、施工機械使用費、現場管理費用及其它費用。
企業經營費:是指企業經營管理層及建筑裝飾管理部門,在經營中所發生的各項管理費用和財務費用。其它費用:主要有利潤和稅金等。
其實裝修一套房子,裝修看豪華程度,一般滿足要求的基本裝修費用每平方的價格都在1200-2000元/每平方米幅度,裝修一定要正規的裝修公司裝修,不但保證裝修質量,而且裝修費用合理。
在了解如何防止裝修預算后期被超,及裝修費用如何計算,相信你會對裝修報價有個更清晰的了解。
分享: