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佛山禪城麗日玫瑰170平戶型裝修日記

2015-03-19   瀏覽630次  作者:Michale.wu  來源:佛山裝修網  收藏 

  

  

  買房子前因

  繼續書接上一回,話說到我走上了叛變原單位的梁山路之后,又深受家庭的影響,再接父親的慫恿,讓我頭熱、身興、臉紅、心加速,終于把樂從的舊房子廉價的變賣掉。是的,我承認我做事很匆忙很沖動。但是在舊房子給掏走之后,突然想到,自己似乎什么沒有了,以后孩子上學怎么辦,難道不快點買回房子,繼續拉著妻子帶著小孩去租房子嗎?怎么越變越糟糕,所以感覺自己渾身不自在。

  選房子

  當然買房子也要征求父親的意見,作為家中的男丁,毋庸置疑要肩負起贍養父母的責任。阿婆的離去對家庭的影響很大,我的腦海里永遠定格在老人發呆流淚、已不可言語的那一瞬畫面,我同意老人應該在兒子身邊,而且要住一起,老有所依,老有所養,住的環境要家人滿意。但是在選房子的過程當中,我和妻子和父親之間產生了極大的分歧。我們堅守了幾點選房原則:一是在中心城區,二是房子要足夠大,三是必須靠近夫妻一方的上班位置。

  在一兩天時間里,我們看了很多歌樓盤:佛山禪城一手樓盤的兆陽雅居樂曼克頓山星星華園,世博花園,佛山新城的保利東灣……二手樓盤的天湖酈都,怡翠麗日玫瑰,麗日豪庭……盡管舊房子賣了,我們依舊高估自己的經濟能力,很吃力,當時房價還很高,我們又想買好一點的,但是又要面積大的……父親說世博花園還可以,面積夠大,價格合理,但是聽小強熱線說是海沙房,樓距又密,不行;妻子說要不兆陽花園,高大上,新樓,高檔樣板讓人心動不已,但是萬二三的價格讓我反復止步不前,而且房源又少;要不考慮買順德的房?但是自己工作不知道是否還會變動?與賣房初衷相悖,而且妻子不可能愿意整天這樣開車來回。終于我們還是決定在妻子單位周邊買。意欲在兆陽與世博兩者選擇,我說要面積小一點的兆陽,但是父親要面積大一點便宜一點的世博,我們爭吵起來,父親很無耐的再用計算機算算我們擁有的流動資金,首付都已經很吃力,其實我知道買過新房肯定都很吃力了。誒已經開始很后悔了……那晚不眠!第二天送妻子去單位,我們繼續看房,吃完早餐進到一家中介公司,選擇麗日玫瑰二手房源,一看,面向不錯,是毛坯,沒有裝修痕跡,全新的房源,成熟小區,有小湖面環繞,樓距較寬,但就是樓齡長了點,外面樓房電梯比較久,樓面戶不雅觀了,而且證不夠五年,需要繳納稅金較高。幸運的是我和父親的意見在此刻達到了高度的一致,覺得就是這房子了。但是妻子看了,卻很反對麗日玫瑰的房子,說雖然戶型不錯,但是樓面真的很顯老。但是我勸說妻子:“此樓盤很近你的單位呀,房子是毛坯新的,能裝得很漂亮,我們住里面,不管外面樓面,而且小區有湖面環繞,很不錯的。”最后妻子在不情愿下妥協了……于是我們首付幾十萬,然后身負一百二十多萬,又開始做房奴了,百多萬,什么概念,是的我確定我是在用生命做房奴了,不是小伙伴驚呆了,是我自己都驚呆了!只能說我在犯賤……

  佛山裝修公司裝房子

  已經是二套房了,但是還是對我來說,自己全程搞裝修還是是第一次,我也知道自己找裝修工程隊的話應該可以省下很多錢,但我和其他所有業主一樣憂心工程中如何裝修銜接的問題,如何跟物業報批的問題,也擔心自己上班無法兼顧,而且還有孩子要照顧,怎么辦?其現在想起來,真的很傻,真的應該自己找工程隊,對我們這些工薪階層來說,真的很值得,省下的錢可實實在在揣到自己兜里的。關鍵是不需要受裝修公司的氣,想怎么裝就怎么裝。誒……后話了。

  裝修的過程中,我已經有第一次的經驗,反復審核預算中的裝修材料,讓他們的佛山裝修報價盡量準確,但是后來還是在木工中的油漆和防潮方面給他們坑了上萬塊。起初之所以選擇這家裝修公司,原因就是因為他們能夠設計出我想要的大理石羅馬柱背景墻。后來才知道,這部分也給他坑慘了,裝修報價中羅馬柱電視背景墻的地方他們基本不用做什么,大理石全部自己購買而已。他們安裝費用也免了。

  裝修貸款插曲

  這是不得不說的重要一部分,以自身痛苦經歷告誡大家,做任何事情要以經濟實力為基礎,真的不必搞得自己這么累!

  當樂從的舊房子賣出去之后,我急于尋找新房子,當時約定首付給到60萬,后來因為我太好說話了,讓他付50萬就可以了,那是因為我誤信了物業公司他們承諾的最快20多天就可以放余款70多萬,頂多也不超過2個月。這TMD的是愚蠢善良的錯誤,作為一個法律專業的學生,竟然掉以輕心不將其列入合同的內容,是我最深的痛。當是還約定了一定時間同意我方返租回來,等我們裝修好新房子,并散除臭味,才搬離舊房子。

  8月簽訂的合同,到了9月,10月,竟然還沒有辦理過戶審批,拖到14年初才放款,原因就是因為新業主該死的身份證件,以及他企業的納稅證明還遲遲不能提供,物業公司也竟然放任該新業主,我的天吶,接著我又不斷的配合他請假去辦理證件審核,過戶,辦理房貸業務等等……拖了這么久了,我簡直火冒三丈,一想到70多萬的款項,單是買理財產品的兩三個月的收益按照5個點算的話,都可以有3-4萬了。真pu mo羅!

  由于買了新房子,房貸壓力大,要不,我真的就退款,扣除違約金,直接不賣了去法庭上打官司算了。為了催促他盡快過戶,我提出簽訂個合同,務必在尾款付清后,同意我方再繼續多住五個月的要求。因為我知道他有地方住,不在乎那么快入住。最后他答應了,我方同意其過戶及辦理貸款業務。雖然我虧了,但是誰讓我買了新房,也有房貸壓力。我真的咬牙切齒的恨死中介公司及新業主!

  另一方面,我也走出了勇敢而笨拙的一步棋。第一套房是我的名字,由于購買二套房,限購政策制約著我們要首付百分之七十,哪來那么多錢,還要裝修;恰好老婆名下沒有房產,要想取得貸款以及過戶政策上的優惠,我們決定夫妻假破裂,真離婚!然后以老婆的名義去買新房子。我也佩服走上這一步,然而要直到實現這一步直到復婚,不得不說給我們造成了很多的磕磕碰碰,直到現在我也不得不長噓一口氣!之間還有很多很多插曲……但是我也接受了這樣的事實。我只能說愿打愿挨愿受,為了一家子,無論是誰,夫妻間覺得能夠找到平衡點就可以了,這就是感情基礎上普普通通過日子的方式!

  現在款貸下來了,復婚造成的諸多影響依舊在,在很多資料填寫上,我都不知道是寫再婚好,還是寫已婚好,寫已婚,是寫之前的結婚證日期,還是寫后一個結婚證日期?好吧,我寫的是已婚,第一個結婚日。

  這就是貸款買二套房的折騰。

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