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解析裝修預算,小心掉入“陷阱”

2011-11-21   瀏覽780次   來源:平湖論壇  收藏 

 許多消費者都遇到過這樣的困惑:同樣是面積為80平方米的新房,一家公司的預算報價是7.8萬元,而另一家公司預算報價卻只有5.2萬元!再有,裝修預算明明只有5萬,做好結算后發現竟要6萬!歸根結底,這都是裝修預算沒排好的緣故。下面就為大家揭示常見的預算陷阱,讓大家不再為裝修預算煩惱一、拆項:把一個項目拆成幾個項目,單價下來了,總價卻上去了,最后結算時費用高得讓你不敢相信。這是裝修公司最常用的手法之一。 

  一.常見招數:把貼墻面磚拆成墻面基層處理和貼墻磚兩個項目;把馬桶安裝項目中的三角閥和金屬軟管單獨列成二個項目;把水電項目細化解剖到按米、按個算等。

  如:鋪裝地面大理石或者玻化磚時(不包括主料),不法裝修公司這樣計算單價:

  輔料20,人工20

  地面找平:主料12,敷料2,人工6

  單價合計:60元/平方米(不包括主料)

  鋪貼地面大理石、玻化磚等地面材料都是采用干鋪工藝,一般有4CM厚的水泥和黃砂,都是一次成型的,不存在地面找平的另外工序,因此找平這項的20(12+2+6)就是多出來的。

  專家提醒:你拆項,我就并項。找出那些項目是他們拆開的,把他們合并起來看總價,然后和市場上同樣的東西比較一下價格就知道了。

  二、單位變換:裝修公司在單位上玩花樣,最常見的就是把單個套、窗套變成米計算,把大理石用米來計算,反正哪個單位對裝修公司有利就用哪個。

  如:門套一般裝修公司都按平米報價,但有些裝修公司卻按米報價,這樣一只門套就變成了5米,單價下去了,總價卻上去了。還有,做大衣柜書柜,有的公司用延長米,有的用平方米,這時候就要注意了,因為往往按平方米計算的家具不論多高多寬,都按平方米數乘以單價去計算,而用延長米計算的家具是有高度限制的。

  專家提醒:了解常見計量單位。門套、窗臺、柜子這幾個家裝項目是比較容易被裝修公司玩花樣的地方。目前較普遍的都使用平方米作為計量單位計算總量。

  三、工程量上玩手腳:在工程量上下文章,以獲得更高的利潤。

  常見招數:乳膠漆不扣除門窗洞口的面積,廚房衛生間地磚按滿鋪計算,而貼的時候卻只貼眼睛看得見的地方,至于櫥柜背面就不貼了;有些還故意算錯,多報工程量,待發現時以“預算員計算錯誤”應付了之。

  值得注意的是,裝修公司經常用“重復計算”的方法增加工程量,即:將前一工程項目已經計入的數量再重新一次,獲得雙倍利益。如門安裝時已計入鉸鏈地板安裝時已計入地板釘,然后在最后再加了一個項目“小五金”3000元等等。

  專家提醒:參照圖紙核對預算書中各工程項目的具體數量。比如用圖紙上的尺寸計算出鋪地磚的面積是60m2,那么預算書應該是60m2左右,數據計算應該是相當嚴謹和準確的,如果按圖紙計算的面積是60m2,而預算書是65m2,這就是明顯誤差。表中涂刷的數量前后不一致也是如此。

  四、增加損耗量:裝修中材料的損耗是允許的,但不少裝修公司故意增加損耗量來獲取利潤。

  如:一般材料的損耗量允許在2%-5%之間,玻璃鏡面的損耗可以在30%,壁紙在12%,地毯在10%之內,水泥、涂料損耗是基本不計的。裝修公司只要稍微把以上的數字改動一下,這細微的差別大家也很難發覺。本預算表中拋光磚的損耗達10%,就有點高了。

  專家提醒:了解常見材料的損耗量計算方法。

  五、材料描述含糊:在預算表中對用到的材料描述不清楚,或根本不提到。只提到品牌名稱,而不寫清楚具體型號、規格、等級,這是裝修公司較常使用的招術。

  如:“墻面立邦漆45元/平方米”,就很容易產生糾紛。因為“立邦”只是一種漆的品牌,它有很多系列產品,每種漆的價格都有差異。不同等級、型號,乃至規格的材料,市場價格是不同的,有的甚至相差甚遠。如圖中所示的“斯米克”玻化磚,大家可能知道斯米克的玻化磚不錯,因此只看品牌便放心了。卻不知道不同系列、規格的玻化磚價格也是相差很大的。

  專家提醒:要求注明材料品牌、型號、等級、規格。

  六、施工工藝漏寫或沒寫清楚:施工工藝不僅是施工隊的施工依據,也是計算用量的重要參考,各種不同的做法,用料和用工的差別很大。利用業主對家裝施工不了解,達到偷工減料的目的。

  如:一般涂刷時通常是要加20%-30%的水稀釋后刷兩遍,對有防潮要求的墻面還應該在刷前加一遍底漆;對于墻面基層的處理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2-3遍膩子找平,徹底干燥后才可涂刷乳膠漆。而在本預算表中,就只寫了“涂料滾涂(兩遍)” 字樣。

  專家提醒:要求清楚地注明重要工程項目的施工工藝。

  5.電路鋪設。衛浴間的電線接頭處必須掛錫,并要先后纏上防水膠布絕緣膠布,以保證安全;電線體必須套上阻

  燃管;所有開關插座必須有防潮盒,而且位置也要視電器的尺寸與位置而定,以保證使用的方便合理。

  6.水路改造。衛浴間的給排水線路最好不要做太大改動,如果要改動時,要根據具體情況而定,如洗衣機的型號不

  同,上下水的位置也會不同。

  7.潔具安裝。最好在裝修之前把下水孔距記好,按尺寸選好浴缸、浴房、坐便器洗手盆等潔具,以免在裝修時尺

  寸不合適;坐便器的安裝要先用坐便泥密封好,再用膨脹螺絲或玻璃膠固定,這樣,在坐便器發生阻塞時便于修理。

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