盡管金融風(fēng)暴的影響還沒有消退，盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷也逐漸回升，可是現(xiàn)今的二手房交易市場(chǎng)依舊火爆，這是與二手房的經(jīng)濟(jì)實(shí)用和市場(chǎng)需求分不開的。可是，在購(gòu)買二手房時(shí)如果選擇不慎，對(duì)家庭和個(gè)人事業(yè)都會(huì)帶來影響。對(duì)于買二手房，大家可能僅考慮經(jīng)濟(jì)和實(shí)用價(jià)值，而不考慮風(fēng)水房運(yùn)衰旺，對(duì)購(gòu)房者而言，實(shí)在是一大隱患。那么，假如你真的需要購(gòu)買二手樓房，在購(gòu)買裝修和入住之前，你應(yīng)該怎么做呢？ 

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首先，應(yīng)該了解該房為何出售

     了解一下舊房主是否曾有意外傷亡等不利情況發(fā)生，自購(gòu)房后事業(yè)、家庭、運(yùn)氣等情況。了解出售原因至關(guān)重要，以免以后聽到風(fēng)言風(fēng)語(yǔ)，對(duì)自己及家人產(chǎn)生不良的心理暗示。 

其次，應(yīng)該了解戶型設(shè)計(jì)格局 

    若格局不好，對(duì)家人健康會(huì)有直接影響。戶型設(shè)計(jì)不好的格局包括開門對(duì)陽(yáng)臺(tái)、室內(nèi)門對(duì)門，廚房門正對(duì)窗、廁所門對(duì)窗等不聚財(cái)?shù)母窬郑@樣的格局在房運(yùn)當(dāng)旺時(shí)，進(jìn)的多出的也多，如一旦房運(yùn)轉(zhuǎn)衰，就會(huì)進(jìn)少出多而衰敗。還要考慮主臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間的位置，如果位置不當(dāng)，人丁不旺，運(yùn)氣受阻。 

第三，應(yīng)該了解周圍環(huán)境 

    購(gòu)買二手房時(shí)，要充分考慮周邊環(huán)境、鄰里關(guān)系等相關(guān)的問題。風(fēng)水要點(diǎn)是天地人和諧共處，因?yàn)槎址康男^(qū)環(huán)境至少比新建小區(qū)的臟亂，因此，環(huán)境因素對(duì)入住后的生活質(zhì)量好壞有直接關(guān)系。 

第四，裝修入住前要進(jìn)行必要的“清理”

    這個(gè)清理指的是風(fēng)水方面的，也叫凈宅。方法有很多，簡(jiǎn)單介紹一種比較可行的方法：子時(shí)凈宅，用朱砂、雄黃、琥珀、烈性酒和小米，各適量，攪拌在一塊，從里往外灑，三天后掃干凈，送到十字路口。這些做完之后就可以裝修入住了，具體的裝修還要看下水道是否漏水，舊的電路是否需要改造，如何粉刷墻壁、更換門窗等等，這些就可以請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的裝修工代勞了。