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　　目前房市上的二手房買賣與新房熱度不相上下，主要原因還是受房?jī)r(jià)高漲，買二手房然后翻新會(huì)省下不少錢，當(dāng)中就有不少人為了提高生活質(zhì)量，選擇購(gòu)買老房子再進(jìn)行改造。不過(guò)老房的房屋狀況不比新房，因此小編在這里特別給大家整理了關(guān)于老房子翻新的十個(gè)要點(diǎn)，希望可以給正在或者將要進(jìn)行老房改造的朋友們一些幫助。

　　要點(diǎn)一、基礎(chǔ)工程和預(yù)算

　　老屋裝修工程非常復(fù)雜，需要綜合考慮屋況與承載量，才能進(jìn)行翻新規(guī)劃。而老屋改造預(yù)算和新屋比較，更有著天差地別。主要是因?yàn)槔衔莨こ添?xiàng)目多，基礎(chǔ)工程無(wú)法節(jié)省，視其屋況和裝修項(xiàng)目，一坪預(yù)算約五到十萬(wàn)不等。

　　要點(diǎn)二、拆墻和漏水

　　翻新過(guò)程建議少敲墻，除了因?yàn)榇驂?huì)增加費(fèi)用與工程量，拆除墻面也需要再進(jìn)行地磚修補(bǔ)、墻壁修整與垃圾清理等一系列動(dòng)作。另外，老屋翻新還需要全面檢視漏水問(wèn)題，一旦有發(fā)現(xiàn)漏水，一定要優(yōu)先處理、徹底解決。

　　要點(diǎn)三、格局變換過(guò)大

　　通常翻修會(huì)依照現(xiàn)況重新規(guī)劃格局，但建議格局變化不要過(guò)大，尤其是衛(wèi)浴、廚房，如非必要?jiǎng)t避免更動(dòng)位置。除了考慮施工難度，如果排水管線沒(méi)處理好，很容易造成漏水問(wèn)題。

　　要點(diǎn)四、水電線路汰舊換新

　　電線類如電線、電話線、訊號(hào)線，在重新裝修要重新配管與整理，同時(shí)也預(yù)先規(guī)劃位置隱藏起來(lái)，兼顧美觀與安全。老房子水管經(jīng)過(guò)多年使用也已老化，最好趁著翻修汰換，延長(zhǎng)使用壽命。

　　要點(diǎn)五、供電問(wèn)題要注意

　　現(xiàn)代家庭用電量增加，而老房子塬本的線路可能無(wú)法滿足需求，為了安全起見(jiàn)，用電配置要能滿足家電需求的量，以免發(fā)生危險(xiǎn)。

　　要點(diǎn)六、天花板和地板

　　裝修完成的空間簡(jiǎn)潔美觀，其實(shí)雜亂的線路都藏進(jìn)了天花板，翻修時(shí)不妨仔細(xì)思考需要的用電設(shè)備，預(yù)先計(jì)畫(huà)才能讓整個(gè)室內(nèi)空間乾凈清爽。而地板磚建議選耐磨性好的;此外，若想規(guī)劃和室，還可以架高地板，增加儲(chǔ)藏空間。

　　要點(diǎn)七、木頭防蟲(chóng)

　　溫馨的木傢俱人人愛(ài)，漂亮的天花板也多是木工施做;但最好有防蟲(chóng)角料，減低蟲(chóng)蛀機(jī)率。

　　要點(diǎn)八、陽(yáng)臺(tái)外推

　　很多屋主在裝修時(shí)，為了要爭(zhēng)取室內(nèi)空間而外推陽(yáng)臺(tái)，這不只造成工程與費(fèi)用增加，也已經(jīng)違反建筑法。其實(shí)換個(gè)角度思考，善用陽(yáng)臺(tái)的造景與布置，可以美化生活環(huán)境，為室內(nèi)帶來(lái)自然休閒感，也是另一種選擇。

　　要點(diǎn)九、裝修流程的熟悉

　　施做前需要先詳細(xì)地把生活需求告知，而屋主也應(yīng)該稍微熟悉裝修流程。在老房裝修上，施工的順序應(yīng)是先拆除，再將墻壁裡面的管線配好后砌磚墻，配合木作施工，將藏在天花板及木隔間的管線配好，最后才做表面的美化工程。而容易弄臟或被破壞的部分，則是留在最后才施做。

　　要點(diǎn)十、老房裝修季節(jié)

　　秋季是裝修旺季，不過(guò)秋天氣候干燥，裝修時(shí)常見(jiàn)墻面龜裂、木材干裂與變形等問(wèn)題，考慮到老房子年久失修、經(jīng)不起折騰，若無(wú)法避開(kāi)秋季裝修，則要預(yù)先想好如何應(yīng)對(duì)。另外，不論在哪個(gè)季節(jié)裝修，地板施做都要考慮到熱脹冷縮係數(shù)，記得要注意留伸縮縫，地板才不會(huì)翹起。

　　以上就是今天給大家分享的老房翻新的十個(gè)重點(diǎn)，大家千萬(wàn)別忽略了這些哦，它們跟新房主體改造的方法不一樣，主要是需要考慮到老房子的一些特殊情況，多整理下總是好的。還想要了解更多老房改造技巧，還請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注永州裝修網(wǎng)。