導語:兔小編是淮安裝修網的監理,由于經常收到淮安的裝修業主來提問說不知道如何來完成裝修,有時候選個好的淮安家庭裝修公司總感覺特別難,針對這樣的情況我的建議通常是先告訴業主裝修公司一般的裝修方案和一些裝修公司常有那些欺騙業主的手段,但是僅僅靠個人還是不夠的所以分享出來希望能幫助的更多的業主。
兔小編是淮安裝修網的監理,由于經常收到淮安的裝修業主來提問說不知道如何來完成裝修,有時候選個好的淮安家庭裝修公司總感覺特別難,針對這樣的情況我的建議通常是先告訴業主裝修公司一般的裝修方案和一些裝修公司常有那些欺騙業主的手段,但是僅僅靠個人還是不夠的所以分享出來希望能幫助的更多的業主。
介紹淮安家庭裝修公司的一份詳細裝修方案!
主旨:選購經濟實惠性材料;自己動手能力要強,能不請工人就不請(這年月貴就在工費上);網購。
1.瓷磚:由于是永久性安裝,最好選較知名品牌的特價(清倉)產品,不過購買時一定買足,不然的話不同批次會有色差。工人請技術好的,省錢不在這里,時間長了,你就知道好處了。地磚在60左右、墻磚20左右,材料在9000左右,工費4000左右,小計13000.
2.廚衛:吊頂選普通鋁合金或質量較好鋁塑板。80/平,小計1000
3.櫥柜:地柜選防水性較好的板子,吊柜一般就好,600-700/M,小計3000
4.門窗:鈦鎂合金門差別在品牌和用料的薄厚上,一定問清楚用料問題。較薄的料時間長了會走形。選1.1-1.2之間就好。不選大品牌的話,650-800/個。木門選復合門就好了,最好自己買五金,店里帶的實在太差,時間長了你還得換,網購的話很130-180/套。小計6000
5.墻漆:膩子一定選好的,最好用耐水膩子。漆選防裂的就好了,順便告訴你其實現在的墻漆就是高級涂料,無所謂環保與否,只要不是工程漆,是個品牌的就能用。700-900/桶,2桶就夠,工費2500左右,你還可以請工人只刮膩子、打磨,自己刷漆。工費能節省800元左右。4000搞定。
6.其他輔材:廚衛用品、燈具、窗簾等,最好參加網上各種團購,自己安裝,省錢就在這里
以上主材約35000.
另:關于門窗,最好用實木套線,好處多多,用了你就知道
列舉淮安家庭裝修公司中某些經常使用的哪些貓膩手段,欺騙裝修的業主呢?
再有名氣的武林高手,也有一怕,那就是怕人暗算。正所謂的“明槍易躲,暗箭難防”。家裝公司在做預算時經常利用業主事先不知道,或者一時大意,給你來個“溫柔一刀”。
以下是裝修公司做預算時常用的一些“技巧”:
拆項(項目名稱)
把一個項目拆成幾個項目,單價下來了,總價卻上去了。
例:把貼墻面磚拆成墻面基層處理和貼墻磚兩個項目;把馬桶安裝項目中的三角閥和金屬軟管單獨列成二個項目,把水電項目細化解剖到按米、按個算,看似便宜,最后結算時費用高得讓你不敢相信。
單位變換
把原本應該按平方米報價的項目改為按米報價。
例:門套一般裝修公司都按只報價,但有些裝修公司卻按米報價,這樣一只門套就變成了5米,單價下去了,總價卻上去了。
工程量上玩手腳
很多公司都在工程量上下文章,以獲得更高的利潤。
例:乳膠漆不扣除門窗洞口的面積,廚房、衛生間墻地磚按滿鋪計算,而貼的時候卻只貼眼睛看得見的地方,至于櫥柜背面就不貼了;有些還故意算錯,多報工程量,待發現時以“預算員計算錯誤”應付了之。
主材單價玩花樣不用價格很明的名牌產品,而用沒名氣的產品替代,讓消費者不清楚價格。主材和輔料價格不分開報給裝修公司以渾水摸魚的機會。
例:地板200元/平方米,含輔料,那裝修公司可能只拿150元/平方的產品用上去,還美其名曰還沒算你輔料價格呢。但是如果不要裝修公司買主材,在主材估算時裝修公司會按很低的價格估算,最后導致客戶預算大大超支,也要小心了。
重復計算
門安裝時已計入鉸鏈,地板安裝時已計入地板釘,然后在最后再加了一個項目“小五金”,3000元,要預算員說是哪些材料時,回答卻不知所以然。設計師增項只為多拿提成。
有的設計師在接單后,為了多拿公司的提成,不顧消費者家中的實際情況,故意增加裝修項目,如不需做隔斷的地方添個隔斷,沒必要吊頂的地方非要吊頂等等,通過一番“設計”后,裝修報價大幅高于原預算。當然,此時設計師的提成也會相應大幅增加。
對策:比他多長個心眼
《孫子兵法》言:知己知彼,百戰不殆。知道了裝修公司通常會使哪些“詐”,就能相應制定對策了。
1、仔細核對預算書和圖紙??磮D紙中注明的材料是否和預算書中一樣,數量是否相同,看是否把你要做的東西都列在預算單上了,有沒有少報一扇門或漏掉了廚衛防水和臥室中踢腳線等現象,這些項目在施工中是一定要做的,如果漏掉免不了后來再增加一些手續和一筆開支;
2、要求在備注欄中寫明用料和品牌。比如“墻面立邦漆45元/平方米”,就很容易產生糾紛,因為“立邦”只是一種漆的品牌,它有很多系列產品,每種漆的價格都有差異;
3、如認為裝修公司有欺詐現象和計算工程量、裝修費用有誤差,可要求裝修公司重新報價,也可直接找政府有關方面申請公正的計算、測量;
4、請高手審核。
掌握預算基本原則
當心中基本確定選擇對象時,再與對方談價格,爭取最大優惠讓利。但砍價應基于前期咨詢階段獲取的多方面的裝修項目單價,適可而止,給對方留有一定的利潤空間,以免最終影響施工質量。
把錢用在刀刃上,確定哪些區域是亮點需要多花些錢,哪些區域可以舍棄或者弱化。多數材料和做法采用便宜和簡單的,少數畫龍點睛的部分采用高價位的物品,這樣看起來會有較高的格調。比如地面磚機密性、耐磨性好的價格高一些,墻面的就可以相對低一些,乳膠漆只需要買比如地面磚機密性、耐磨性好的價格高一些,墻面的就可以相對低一些,乳膠漆只需要買比較著名品牌的普通貨就行了。
在施工過程中,對家里的設計心里有數,不隨意改動和添加項目,如需改動應根據實際情況機動地調整。
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