建行房貸提前還款手續(xù)是怎么樣的呢?對(duì)于建設(shè)銀行的客戶來(lái)說(shuō)，客戶提前還房貸需到原貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，按合同規(guī)定要提前一個(gè)月預(yù)約。實(shí)際操作中，有的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)是隨到隨辦的，有的是按預(yù)約時(shí)間辦理，客戶最好事先和經(jīng)辦機(jī)構(gòu)聯(lián)系一下。銀行房貸提前還貸是否收取違約金，按合同的有關(guān)條款辦。辦理時(shí)需攜帶本人身份證原件、還款存折(或儲(chǔ)蓄卡)。下面來(lái)看看詳細(xì)介紹吧。

建設(shè)銀行房貸還款方式

建行房貸還款有兩種，一個(gè)是等額本息，就是每個(gè)月的還款額是固定的，適合提前還款。另一種就是等額本金，還款額逐年遞減，但是這種還款方式不適合提前還款。提前還款可以3萬(wàn)5萬(wàn)的還的。

中國(guó)建設(shè)銀行雅安分行個(gè)貸中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)中國(guó)建設(shè)銀行雅安分行對(duì)于提前還貸政策方面的規(guī)定，在辦理個(gè)人住房貸款時(shí)，建設(shè)銀行會(huì)與申請(qǐng)貸款方在合同中明確約定提前還貸的條款。如貸款1年內(nèi)提前還貸，違約金的約定為：貸款人按借款人每次提前還本金額的一定比例收取提前還本違約金，收取比例為0.6%，提前還本違約金在提前還本時(shí)一并支取。計(jì)算方式為：

提前還本違約金=提前歸還貸款本金×提前還本違約金收取比例。但如果借款人是縮短還貸期限，在原有每月還貸基礎(chǔ)上增加每月還款量，則不存在違約金。

該負(fù)責(zé)人表示，無(wú)論是貸款1年內(nèi)的借款人，還是1年或1年以上的借款人，在準(zhǔn)備提前還貸時(shí)，都需提前申請(qǐng)。通常在辦理提前還貸手續(xù)前，會(huì)要求借款人提前15個(gè)工作日左右提交書面或電話申請(qǐng)。銀行在收到借款人申請(qǐng)后將按照相關(guān)程序進(jìn)行審批，審批時(shí)間一般為5至10個(gè)工作日。

去年6月8日、7月6日央行先后兩次降息，直接給貸款購(gòu)房的房貸一族帶來(lái)利好。

以房貸族最為關(guān)心的5年期以上貸款來(lái)說(shuō)，基準(zhǔn)利率由兩次降息前的7.05%降到了現(xiàn)在的6.55%。對(duì)于大部分選擇了“按年調(diào)息”的貸款者，降息的實(shí)惠將從今年1月1日開始享受今年兩次降息帶來(lái)的利好。

那么，兩次降息后，房貸族今年1月開始可以少還多少“銀子”呢? 推薦閱讀：多家銀行首套房貸利率出現(xiàn)松動(dòng)

建行相關(guān)工作人員介紹，由于每個(gè)人的貸款期限、貸款金額、貸款利率都不一樣，月供減少額度也各不相同。以貸款金額40萬(wàn)元、貸款期限20年、等額本息還款為例，在兩次降息前，按當(dāng)時(shí)的基準(zhǔn)利率7.05%計(jì)算，每月支付本息為3113.2122元;若按兩次降息后下月起執(zhí)行的新基準(zhǔn)利率6.55%計(jì)算，每月支付的本息僅為2994.0788元，兩次降息后，從今年1月份起，房貸族每月將少還119.1334元

享受七折利率的貸款不必急于還款。因?yàn)槠哒鄣?年期貸款利率低于5年期存款利率，有還貸款的錢還不如存入銀行。而且，這部分人選擇提前還貸后，如果再貸款購(gòu)房，銀行對(duì)其將毫無(wú)優(yōu)惠，而是按二套房執(zhí)行上浮1.1倍的利率，借款人將得不償失。

房貸還清，別忘辦理注銷抵押手續(xù)

還清了房貸，當(dāng)然是“無(wú)債一身輕”。但是，銀行人士提醒，還清房貸的市民，還得到銀行去辦理相關(guān)手續(xù)。銀行人士提醒市民，在辦理住房貸款時(shí)，銀行一般會(huì)對(duì)房產(chǎn)做一個(gè)抵押登記，而帶抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證，限制了房產(chǎn)的交易和再抵押。而在還完貸款之后，房產(chǎn)持有人需要到銀行辦理一個(gè)撤銷抵押登記的手續(xù)，再到房管局撤銷抵押登記，這個(gè)時(shí)候房主才對(duì)房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán)。如果這個(gè)手續(xù)不辦理，將會(huì)影響以后房屋的產(chǎn)權(quán)交易、繼承等，帶來(lái)不必要的麻煩。

以上就是小編為您介紹的建行房貸提前還款手續(xù)，希望能夠幫助到您。更多關(guān)于建行房貸提前還款的相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注土巴兔裝修網(wǎng)。