房屋租賃稅率是多少 房屋租賃稅怎么算
時間 : 2024-11-24
房屋租賃稅率是多少?房屋租賃稅怎么算?這要根據房屋租賃主體來確定的，并且所在地區不同房屋租賃稅率也是不一樣的。那么，下面來詳細看看吧。
房屋租憑稅率是對單位出租房屋和個人出租營業用房取得的租金收入應按5%的稅率繳納營業稅，同時還應按規定分別繳納城市維護建設稅(房屋租賃的稅率市區為7%，縣城、鎮房屋租賃的稅率為5%，不在市區、縣城或鎮的為1%)和教育費附加(征收率為4%)。
其中對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業、自收自支事業單位及其他單位向本單位職工出租的自有住房，房管部門向居民出租的公有住房，落實私房政策中帶戶發還產權并以政府規定租金向居民出租的私有住房等，經主管地稅機關核準后，暫免征收營業稅;對個人按市場價格出租的居民住房，暫減按3%的稅率繳納營業稅，同時還應按規定分別繳納城市維護建設稅(房屋租賃的稅率市區為7%，縣城、鎮為5%，不在市區、縣城或鎮的為1%)和教育費附加(房屋租賃的稅率征收率為4%)。
單位出租房屋和個人出租營業用房所取得的收入，按12%的房屋租賃的稅率繳納房產稅;個人出租住房所取得的收入，減按4%的稅率繳納房產稅…… 個人房屋租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得，適用20%的個人所得稅率。
房屋租賃稅率是多少，房屋過戶流程不一樣，從2001年1月1日起，對個人出租房屋(注：住房)取得的所得暫減按10%的房屋租賃的稅率征收個人所得稅。 房屋租賃合同書依據：《個人所得稅法》、《關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》(財稅[2000]125號)。根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定，房屋租賃合同應按租賃金額的千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花。
個人出租房屋所得該繳多少稅?以成都為例，市地稅部門對個人房屋租賃稅實行綜合稅率，分三檔征收：個人出租房屋月租金不足2000元的，綜合房屋租賃稅率為4%;個人出租房屋月收入在2000元(含)以上、5000元以下的，綜合稅率為6%;個人出租房屋月租金收入在5000元(含)以上的，綜合稅率為10%。另外，個人出租房屋月租金在800元以下，且租金收入為家庭主要生活來源的，可向稅務機關提出減免繳稅申請。
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