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合同知識(shí)
時(shí)間 : 2024-11-24
擦亮眼睛防上當(dāng)，裝修合同大陷阱細(xì)細(xì)數(shù)。
裝修合同是工程中最重要的法律文件。為了避免裝修糾紛，我們?cè)诤炗?a href="http://www.gemopumps.com/yezhu/hetong/" target="_blank" >裝修合同時(shí)，也要注意以下幾點(diǎn)：
簽訂裝修合同前，我們需要注意這些方面：
1、應(yīng)查看裝飾公司是否有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2、應(yīng)查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書；
3、應(yīng)讓裝飾公司先出設(shè)計(jì)草圖；
4、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同；
5、除簽訂合同以外，還需要有第三方認(rèn)證，如果裝飾公司沒有辦理這方面事情，您可要謹(jǐn)慎；
6、審核報(bào)價(jià)，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導(dǎo)價(jià)，否則不要輕易簽訂；
7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場(chǎng)巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄。
簽訂裝修合同時(shí)，這些方面也不能忽略：
1、最重要的守則是業(yè)主為自己多爭(zhēng)取些利益。
2、嚴(yán)審裝飾公司的設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)樣圖和預(yù)算報(bào)價(jià)。
3、裝修合同應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期、付款方式、增減項(xiàng)目、保修條款、水電費(fèi)用、驗(yàn)收方式及標(biāo)準(zhǔn)等，同時(shí)還應(yīng)確定違約金的賠付比例。當(dāng)后期預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。
4、合同要由法定代表人簽訂。如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照和資質(zhì)證明的復(fù)印件。
5、合同注明裝修竣工后，空氣質(zhì)量檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如屬承包人的責(zé)任，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。
6、合同注明由于乙方原因照成工期拖延或延遲交付需要賠償甲方損失50-100元/天。
7、合同注明水電后期價(jià)格不能超出水電預(yù)算的10%。
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