開發(fā)商對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)終局責(zé)任

1、發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)首先找開發(fā)商，因?yàn)橘?gòu)房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)終局責(zé)任。開發(fā)商向購(gòu)房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。

開發(fā)商可直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對(duì)房屋進(jìn)行鑒定

2、如開發(fā)商不予解決或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向建設(shè)主管部門投訴。住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。

開發(fā)商可提起仲裁或依法向人民法院起訴

3、提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購(gòu)房者可以根據(jù)法律的規(guī)定和自己的實(shí)際情況起訴開發(fā)商。

去哪里反映房屋質(zhì)量有問題(圖)

二、去哪里反映房屋質(zhì)量有問題 房屋發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，先找購(gòu)買房子的開發(fā)商，開發(fā)商和購(gòu)房者是有法定的合同關(guān)系的，也必須要對(duì)商品房的質(zhì)量負(fù)責(zé)，有問題開發(fā)商需要向購(gòu)房者進(jìn)行相應(yīng)的賠償，如果開發(fā)商不解決問題，購(gòu)買者委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，保留作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。購(gòu)房者可以向房屋建設(shè)主管部門反映問題。

房屋抵押擔(dān)保是否可以找擔(dān)保公司

三、房屋抵押擔(dān)保是否可以找擔(dān)保公司 房屋抵押擔(dān)保可以找擔(dān)保公司，個(gè)人或企業(yè)在向銀行借款的時(shí)候，銀行為了降低風(fēng)險(xiǎn)，不直接放款給個(gè)人，而是要求借款人找到第三方(擔(dān)保公司或資質(zhì)好的個(gè)人)為其做擔(dān)保。擔(dān)保公司會(huì)根據(jù)銀行的要求，讓借款人出具相關(guān)的資質(zhì)證明進(jìn)行審核，之后將審核好的資料交到銀行，銀行復(fù)核后放款，擔(dān)保公司收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。所以，房屋抵押擔(dān)保可以找擔(dān)保公司。 【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第十條 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。