裝修合同是唯一保障業(yè)主權(quán)益的最好的“武器”，但是裝修合同又隱藏著很大陷阱，讓業(yè)主防不勝防。為了幫助業(yè)主們看懂裝修合同，學(xué)會(huì)簽訂裝修合同。下面小編就來介紹一下濟(jì)南裝修合同常見的幾大陷阱，以及應(yīng)對(duì)這些陷阱的措施。
濟(jì)南裝修合同常見陷阱：
陷阱一 明知故“漏”
建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，進(jìn)入小區(qū)承接家庭裝修的裝飾公司必須具備相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。但現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)的一些施工隊(duì)伍是掛靠在有資質(zhì)的公司下的，也就是公司并不對(duì)施工隊(duì)伍的施工質(zhì)量和服務(wù)負(fù)責(zé)。而在合同中的“發(fā)包方和承包方”一項(xiàng)中，有“委托代理人”一欄。有些裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)，卻故意漏寫“委托代理人”一欄，也不填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，以便出現(xiàn)問題后推卸責(zé)任。一旦裝修期間或保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，消費(fèi)者的利益得不到任何保障。
另外，很多裝飾公司為消費(fèi)者提供裝修方案時(shí)，僅僅是口頭介紹，這很容易在后期施工過程中出現(xiàn)問題和矛盾，消費(fèi)者又無據(jù)可依。通常裝飾公司應(yīng)提供一張平面戶型圖;兩張效果圖(一般為主臥室和客廳);如果有吊頂這一項(xiàng)，還應(yīng)提供頂面圖;一張水電路改造圖;有木工制作的還應(yīng)提供具體項(xiàng)目的施工圖，復(fù)雜工程的應(yīng)該有節(jié)點(diǎn)圖。在施工圖紙中應(yīng)該標(biāo)明所使用的材料，以便和報(bào)價(jià)相對(duì)應(yīng)。
陷阱二 混淆概念
在合同里裝飾公司要注明“資質(zhì)等級(jí)”，有些裝飾公司將建委的“設(shè)計(jì)資質(zhì)”與“施工資質(zhì)”混為一談，或者利用其他公司的資質(zhì)證書來蒙騙消費(fèi)者。
陷阱三 故意埋伏筆
一些裝飾公司利用消費(fèi)者的不內(nèi)行，特別擬制了一些不具體或可做多種解釋的條款。如很多裝修合同上都有這樣的條款：裝修中如原品牌材料沒貨時(shí)，乙方(家裝公司)可臨時(shí)更換相同材料。但實(shí)際上，這種“相同材料”卻可有多種解釋：是同質(zhì)量的，同品牌的，還是同價(jià)格的均沒有寫明，弄假空間非常大。
濟(jì)南裝修合同簽訂應(yīng)對(duì)措施：
1、簽訂合同時(shí)要使用正規(guī)合同文本，正規(guī)文本一般有建設(shè)部分和工商部門聯(lián)合制定，并蓋有公司公章。
2、合同中的工期、程序、制作過程的說明、雙方各提供的材料明細(xì)和日期等，還要約定好違約金的賠償比例。
3、對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙一定要詳細(xì)，并找專家預(yù)算價(jià)格，如果施工過程中有任何變動(dòng)，一定要重新簽訂協(xié)議。
4、簽訂合同時(shí)，要把裝修中涉及的項(xiàng)目圖紙備齊，包括房間的所有平面圖和非常規(guī)立面圖，必要時(shí)要有節(jié)點(diǎn)大樣圖。
濟(jì)南裝修合同簽訂注意事項(xiàng)：
1、確定承包方式
這種承包方式一定要在合同中明確寫清包與不包的內(nèi)容;雙方的權(quán)責(zé)清楚，避免內(nèi)容遺漏，權(quán)責(zé)不明而引發(fā)糾紛。
2、預(yù)算項(xiàng)目的明確化
施工預(yù)算項(xiàng)目是否齊全;每個(gè)項(xiàng)目的材料是否寫明材質(zhì)、等級(jí)、品牌、計(jì)量方法;合同中應(yīng)當(dāng)明確竣工后的決算按實(shí)計(jì)算;消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)主動(dòng)提出使用在行業(yè)協(xié)會(huì)登記備案的居室裝飾裝修示范合同;合同語(yǔ)句清晰、明確、無歧義。合同附件的材料清單上詳細(xì)寫上材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)、單位、數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)。
3、施工工期需敲定
在裝修合同中應(yīng)該對(duì)施工工期做詳細(xì)約定，以便按時(shí)收房。但是他提醒，消費(fèi)者在簽訂裝修合同時(shí)，還是不能忽略這個(gè)內(nèi)容。
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