濟南賓館裝修最讓經營者們關心的問題就是賓館裝修預算報價單,一份好的報價單完全可以左右裝修工程進程,還能幫助經營者有效的去控制裝修成本。但是,要得到一份好的濟南賓館裝修報價單,就必須要了解裝修報價單制定技巧,還要知道如何看懂裝修報價單。
濟南賓館裝修報價單制定技巧:
如何審核裝修公司給出的賓館裝修預算報價單,首先細心核對裝修預算書項目是否存在屋里收費的情況,在與裝飾公司洽談的簽訂合同的時候,業主們要吃透裝修公司給出的這份賓館裝修預算,并以此為依據和裝飾公司討價還價,這樣不僅能節約裝修預算,還能在簽訂裝修合同時,預算很多施工中的問題。小編就為大家簡單介紹下如何制定賓館裝修預算報價單的方法。
一、業主在滿足賓館基本使用功能的前提下,根據自己的條件,事先確立一個合理的裝飾費用投入。
二、在裝修準備階段,多選擇幾家裝修公司施工隊進行設計、報價,最好請有經驗的工程師把關,做好設計方案的比選和優化。
三、與裝修施工隊簽訂裝修合同,這樣就可以很好的約束施工隊不能隨意更改設計標準,選用以次充好的材料或者在施工中漫天要價。
四、用料、工藝清楚明了,工藝要求不同會直接影響單價的高低,施工隊選用的材料是否環保,對人身體是否有害等等問題,都會影響材料價格。
五、賓館裝修面積估算,一般室內面積與墻面、天花刷乳膠漆面積之比為1:2.5.這樣就可以估算出裝修施工隊報的涂料是否太離譜,地磚面積約占室內建筑面積的90%。
六、附加費用,施工隊有時會把垃圾清理費、材料搬運費、稅金、管理費等費用附加在報價表上,業主應分清哪些費用以及計算,哪些費用未計算,業主在裝修前勤跑時尚,了解主要裝飾材料市場價格,以便審核施工隊報價掌握主動權。
教您看懂濟南賓館裝修報價單:
1、報價單應包含什么
有的業主認為報價單就是報個價,看了報價單后先急忙與裝飾公司討價還價,爭論不休。這種觀點和做法是錯誤的。一份完美與合格的報價單絕對不是簡單報個價,它至少要包括有:1、項目名稱2、單價3、數量4、總價5、材料結構6、制造和安裝工藝技術標準等。如果缺少以上6個方面之一,就不是一份合格與完美的報價單。
2、哪方面內容最重要
很多業主拿到報價單后首先要看的僅是價格一欄,報價低了就認為可以,報價高了就一個勁砍價。其實,這樣做是錯誤的。如果價格沒有與材料、制造或安裝工藝技術標準結合在一起,或者說,報價單所報的價格沒有注明所使用何種材料或有材料說明,但又沒注明材料產地、規格、品種等等,該報價是一個虛數或是一個假價。所以,報價單中最重要的和最需關注的不是價格,而是“材料結構和制造安裝工藝技術標準”一欄。
3.報價單是否有水分
最簡單的辦法就是查看該報價單是否僅有價格說明,而沒有應該注明“材料結構和制造安裝工藝技術標準”。以裝修中最常見的衣柜制造項目為例,目前市場報價包工包料最高價為每平方米780元,最低價為500余元。差價有如此之多,其原因就在于制造工藝與使用材料的不同。有的使用合資板,有的使用進口板,在進口板中又分為中國臺灣板、馬來西亞板和印尼板。此外,夾板中又有夾層板和木芯板之分,兩者又有較大的價格差別。如果忽視制造工藝技術標準,沒有弄清該衣柜是用9厘、12厘、15厘板結構和使用什么品牌的油漆、油幾遍油漆等,又怎么能弄清價格的水分程度呢?
4、如何確認報價單
弄懂弄通以上所介紹問題之后,應把這方面的共識意見打印在報價單上,核實無誤之后簽字確認。
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