總樓層33層的房子應(yīng)該選擇哪一層比較好

2020-03-20 11:01:25 | 文章摘要： 買房的時候樓層選擇很重要，樓層帶來的直接影響是采光、通風(fēng)的效果以及噪音大小問題。那么總樓層33層的房子應(yīng)該選擇哪一層比較好呢? 分析這個問題需要將整棟樓分為三個區(qū)間：1-11層、12-22層、23-33層。 1、1-11層：這個區(qū)域是差異很明顯的一個區(qū)間。首先，底層就在這個這個區(qū)域內(nèi)，一般來說，底層的潮濕度會相比樓上大一些，并且由于綠化植被就在窗口所以會有較多的蚊蟲前來騷擾，采光也是受影響最重的。所以說，底層一定不是最好的樓層。其次，稍高的8-11層，這個區(qū)域內(nèi)的樓層被很多人誤解為是揚灰層，其實揚灰層這個概念是不存在的。因此，8-11層的房子是可以選擇的，但是前提條件是前樓的樓間距足夠大或者是前方無遮擋。 2、12-22層：這11層在整棟樓中來說都是不錯的。首先這個11層的分布也很廣，對于33層的樓來說，這個區(qū)間的樓層不高不低，屬于比較舒服的，想看得遠可以選擇22層，想小區(qū)內(nèi)的景觀可以選擇12層。而且采光相比下11層有了很大的改善，雖然在前樓有遮擋的情況下采光還是會受到影響，但是影響的時間已經(jīng)大大縮短了。所以說，如果對于采光要求不是那么苛刻的人來說，選擇15層左右的樓層會比較好，因為這個區(qū)間來說，15層的價格不會很高。 3、23-33層：這個區(qū)間的樓層有一個共同的特點，那就是全年無遮擋采光。一般情況下33層的樓在三分之二的樓層以后就可以做到前樓無遮擋的全年采光了。而在這個區(qū)間，就是整棟樓價格最高的幾套房子了。但是對于居住的體驗來說，差別也不大。所以在這個區(qū)間內(nèi)大家可以選擇30-32層。頂層由于存在滲水風(fēng)險，且夏天較熱，是不太推薦的，但是也有優(yōu)勢就是比較安靜，而且視野非常廣闊，因此也還是有很多人會選擇。 選擇樓層要考慮的幾個要點

老人住在高層會有不適感，坐乘電梯時也會如此

1、自身需求出發(fā)：購房無非就是自住或是出于投資房產(chǎn)的目的，如果自主則要看家里成員是否有小孩和老人，如果是建議低層，如果是年輕人則可以考慮高層，視野也更加開闊。如果是老少同住，則需要重點考慮老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。很多老人住在高層會有不適感，坐乘電梯時也會如此。

電梯質(zhì)量：如果購買的房屋屬于高層建筑(圖)

2、電梯質(zhì)量：如果購買的房屋屬于高層建筑，那么每棟樓的電梯數(shù)量和質(zhì)量就是大家要考慮的硬性問題，如果數(shù)量少且載人少，就要考慮清楚樓層的選擇了。電梯間面積越大，自然公攤面積攤得也就越多。一般11層以下只需一部電梯就夠了，12到18層可能需要兩臺電梯，19到33層就至少需要三部電梯。

現(xiàn)在的地皮和房價與從前是不可同日而語的(圖)

3、通風(fēng)采光：現(xiàn)在的地皮和房價與從前是不可同日而語的，許多開發(fā)商為了多賺錢，就會把房屋修得較為密集，而且樓層高的建筑本身就會帶來許多低層房屋采光不好的弊端。所以在選樓層時要注意采光問題，樓層不適合選太低的，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。

買房前要注意房外是否有巨大的廣告燈牌(圖)

4、樓層視野：選擇樓層很重要的一方面是屋外的視野，買房前要注意房外是否有巨大的廣告燈牌等障礙物阻隔視線，或是有地理位置高的墻面，要注意樓棟前后是否有遮擋，應(yīng)該選擇樓棟前后沒有遮擋的，因為對于居住而言，如果房子的采光和通風(fēng)做的不好很可能會影響之后的生活，室內(nèi)潮濕，導(dǎo)致墻面或者家具發(fā)霉。所以如果有打算買低層的朋友，那就更要注意了。