買房3樓的好處與壞處
時間 : 2025-01-09
買房的時候是要挑選樓層的，因為樓層決定著采光、通風等因素，如果買房3樓的好處與壞處有哪些_
2022-11-03 14:34:45 | 文章摘要： 買房的時候是要挑選樓層的，因為樓層決定著采光、通風等因素，如果買房3樓的好處與壞處有哪些?
三樓的好處在于進出比較方便(圖)
1、三樓的好處在于進出比較方便，發生火災、地震等意外時，比較容易逃，夏天比較涼爽，接地氣，不需要搭乘電梯，不用擔心電梯事故等。
三樓低噪音污染嚴重影響通風的因素有哪些
2、三樓的缺點在于樓層低噪音污染比較嚴重。低樓層臨近地面，如果室外環境噪音較多，比較容易受到干擾。安全性不高。低樓層要做好安全防范措施，如防盜網防盜窗，還有有效的報警系統。 影響通風的因素有哪些
戶型對通風的影響主要包括兩個方面
1、戶型 戶型對通風的影響主要包括兩個方面，一是功能間布局情況，二是進深長短。布局方面，購房者選購餐廳和客廳南北通透的戶型，根據我國季風特點南北對流通風效果好。另外，由于氣味問題，衛生間和廚房是觀察通風效果的兩大要點，這兩個功能區間的窗戶口正對戶外的房型才是好戶型。進深方面，一般而言和進深長的戶型相比，進深短的房型通風性能要好。
朝向我國冬季易刮西北季風(圖)
2、朝向 我國冬季易刮西北季風而夏季多刮東南季風，我們在選房時說的通風主要考慮夏季通風情況。因此東南方向的房屋通風效果會相對較好，一般來說南偏東25°以內為適宜朝向，西北方位為最不宜朝向。 那么如何判斷房屋朝向呢?最為準確的方法就是購房者看房時準備好指南針，找到正南方，看看陽臺朝向與正南方之間差有多少度，如果偏差過大，通風性能不足，日照也不足。
買房前有兩幢較高建筑并排擋住(圖)
3、樓間距 在理想的情況下，普通住宅小區的房屋前后間距為樓高的1.2倍，左右的樓間距分情況，一般是多層與多層之間的距離為6米，多層和高層之間的距離為9米，高層和高層之間的距離為13米。樓間距太小，前樓就會妨礙后樓的通風，從單元口出來，還會時不時感受到“高速弄堂風“的存在，舒適性大打折扣。另外，購房者還要注意如果房子前有兩幢較高建筑并排擋住，可能產生“高速弄堂風”，通風質量較差。
總體布局(圖)
4、總體布局 如果同一個小區中既有洋房、小高層又有高層，那么合適的位置排布應該是南側排布比較低的洋房、中間是小高層、北邊是高層，這樣有利于東南風的進入。如果房屋類型相同，那么相較于南北方向一條線排布的小區，樓棟錯開排布的小區通風效果更佳。另外，在選擇戶型的時候，一梯兩戶一定比一梯多戶通風效果好，如果樓棟是南北一線排開，一梯多戶的中間戶型，通風程度會更差一些。
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