四十年產權的房子值得買嗎？

導讀： 本文從四十年產權房的優缺點以及適合購買的人群三個方面進行了詳細的講解。雖然四十年產權房有一定的風險，但是對于一些特定的購房者來說，仍然是一種適合的選擇。 四十年產權的房子值得買嗎？ 優點：門檻低，價格便宜，新穎設計 四十年產權的房子在如今的樓市中備受關注，因為它比起其他房產有許多優勢，同時也有一些風險。首先說說它的優點。目前，四十年產權的房子最大的好處是，在大部分城市不限制購房者購買，購買門檻低。

購買四十年產權的房子有哪些缺點

并且價格上也更為便宜，在同一個地段，四十年產權的房屋只需要商品房百分之七十的價格。并且四十年產權的房屋的設計往往很新穎，現在很多是loft設計的小樓房。這些都是讓人們購買四十年產權的房子的優點。 缺點：首付高，生活成本高，不能落戶 但是，四十年產權的房子也有一些缺點需要考慮。首先，購買四十年產權的商業性質房屋的首付必須高達50%，貸款年限最長也是10年，而貸款利率是基準利率的1.1倍，需要付出的成本并不低。

哪些人適合購買四十年產權的房子？

其次，四十年產權的房屋的水電費是按照商業的物業類別收取，商業水電費比民用水電費高了多少，這也算一個很大的劣勢。而且目前，四十年產權的房屋是依然不能通燃氣的。最后，因為土地性質的問題，四十年產權的商業性質房屋是不允許落戶的，也不能因為四十年產權的房屋，讓孩子有條件上學。這些都是需要考慮的風險。 適合購買四十年產權房的人 當然，并不是每個人都適合購買四十年產權的房子。需要根據自身的情況來決定。那么，哪些人適合購買四十年產權的房子呢？首先，單身人士：公寓房比較適合暫時沒有打算結婚生孩子的單身人士，購買公寓房的成本相對較低，而公寓房的面積有限，不適合太多人居住，但完全能夠滿足單身人士的住房需求。

買房前你必須要知道的幾件事(圖)

其次，新興而立一族：這一類購房者指的就是年輕一輩的人，年輕人大多數都是以工作為主的，目前處于事業上升期，大概在30歲左右，一般來說是公司白領或小公司經營者，收入中等，目前一個人還是足以承擔購買公寓房的壓力的。最后，過渡購房者：有些朋友到了需要買房子的時候，但是手里面的資金卻不是那么充足，這個時候就會考慮購買這種四十年產權的小戶型過渡，等收入穩定或者未來結婚后，再換成住宅兩室、三室戶型。這類購房者由于工作繁忙，在家居住時間較少，對于所消耗的費用和天然氣等方面要求不高。

選擇四十年產權的房子還是值得考慮的(圖)

不失為是過渡時期的一種選擇。 結論 總的來說，四十年產權的房子還是值得考慮的。它的價格相對便宜，設計新穎，購買門檻低，適合一些特定的購房者。但是，也需要考慮到它的風險，如首付高、生活成本高、不能落戶等等。需要根據自身的情況來決定是否購買。