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青島裝修清包解讀

2014-04-01   瀏覽480次  作者:Mickey   收藏 

  青島裝修清包到底省不省錢的問題是很多要選擇清包裝修的業主們最為關注的,但是決定清包裝修省不省錢的關鍵在于業主們對于青島裝修清包的了解程度。對于清包裝修理解的越深入,自然就可以發現清包中的一些弊端,也就好選擇更適合自己的裝修模式了。既然如此,小編就讓為大家解讀一下青島裝修清包。


  什么是青島裝修清包:


  清包:也叫清包工,是指業主自行購買所有材料,找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多,價格相差很大,有些人擔心別人代買材料可能會從中漁利,于是部分裝修戶采用自己買材料、只包清工的裝修形式。對業主來說,采取這種方式的優點是: 自由度和控制力大,自己選材料,可以充分體現自己的意愿。 通過逛市場,可以對裝料的種類、價格和性能有個大直觀的了解。 相對來說費用較省,并根據自己的經濟能力來選擇材料。


  另外,由于材料采購和施工需要雙方配合,包清工也有不足之處: 包清工需要投入的時間和精力較多。逛市場、了解行情、選材,這需要大量的時間;還得聯系車輛,拉運材料;工期相對會較長。 包清工需要對材料相當了解,否則在與材料商打交道的過程中,難免不吃虧上當。 自己買材料也會造成與裝飾公司出現新的糾紛。裝修過程中一旦缺料,裝修戶馬上就得去進料,如果材料不能按施工進度要求準時到位,就會耽誤工期,很容易發生爭執;如果裝修質量出現問題,很難說清到底是所購材料質量有問題,還是施工質量有問題。總之,包清工,很可能讓你身心疲憊,而且還要承擔一定風險。因為清包可玩花樣的地方不多,油水少,很多裝修公司都不太愿意接清包的工程。由于中間環節,有材料價格糾紛,與裝飾公司的關系不明了,萬一出現問題責權也不容易界定。


  青島裝修清包預算:


  預算可能是裝修中碰到的第一個直觀敏感問題。預算的構成的主材+輔材+人工


  裝修公司的報價一般還要算(主材+輔材)*百分之五的管理費注意人工費是不交管理費。裝修公司一般還算3%左右的稅金,清包是沒有的。


  某網站管理費是2000元,算一下總價4萬左右的話差不多也是5%。


  要弄清報價,首先要了解你的房子,多大面積,要做些什么項目,可以像我一樣先畫張圖標尺寸,把要做的項目先做一個規劃。


  先說說主材:主材其實價格沒多大花頭,市場上都能查得到,但好多主材本來也有很多輔料,一般進水管、廚衛生鋁扣板吊頂整體櫥柜地板套裝門都是廠家來安裝的,要注意是不是購買的時候都包含了所需要的配件、輔料,用量是否合理,總體價格是多少。


  主材主要是四大塊:瓷磚、地板、潔具涂料有的裝修公司做半包有幾樣要限定你的品牌,因為當中有他們的利潤。清包就不存在了,都可以自己買。


  建議把能定的主材盡量早定下來,電器也看好,至少確定尺寸,這樣對櫥柜設計有好處。


  我的主材基本上都是在籬笆網上買的,趁著促銷期間先定下來,等要用的時候再提前通知送貨,能省一筆錢,籬笆上滿三千積分還能送一百抵用券,可以直接在上面再買東西,我的整個主材抵用了800多元。


  再來說一下人工費:裝修公司是按項目來報的,現在人工費都有單位時間的參考價格,關鍵是看工序和耗時,有沒有以減少必要工序來節省人工。人工費標準可在網上查到。


  青島裝修清包的基本要點:


  1.業主是否有時間,有精力和有能力完成對建材的采購。時間的倉促,精力的不足和對建材知識的缺乏會使消費者在面對復雜的建材市場時顯得不知所措,若不小心便會直接造成經濟上的損失。


  2.裝潢公司一般都有專的材料供應渠道,材料商不但從質量上能保證,而且在價格上優于消費者的購買價。通常這塊差價便是裝潢公司的材料盈利部分。顧客如果實行清包的承接形式,將材料差價給了材料供應商,而裝潢公司若要盈利的話,除了該收的設計費、運輸費、稅金之外,就不得不加收所謂的管理費,否則就無法承接裝潢工程了。這樣業主在自行選購建材的同時,既沒有質量和價格上的保證,又額外的增加了一筆管理費的開支。


  3.在清包過程中,材料估算不可能做到十分精確。有些建材如夾板在施工完畢后整張余料可以退貨,但是如涂料、油漆等余料是很難處理掉的,棄之可惜,存之又無用,尤其是時間一長會造成浪費。


  4.清包工程的施工單位一般只管施工質量,并不承擔因材料質量的誤差而造成的施工質量問題。有時在施工過程巾常常會碰到顧客買廠不合格的建材,裝潢公司提出不能使用,但顧客既然買來了,不用又不行。待到發生質量問題時,矛盾也就產生了。即便是在保修期內發生這樣的問題也是常有的。

  

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