近日，有網(wǎng)友在土巴兔裝修網(wǎng)上問小編，房屋所有權(quán)證查詢方法有哪些?這是一個普通的買房方面的問題，那么，這里提到的房屋所有權(quán)證是不是我們平時所說的房產(chǎn)證呢?什么是房屋所有權(quán)證?讓小編來給大家一一解答：

房屋所有權(quán)證查詢方法：

1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);

2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

房屋所有權(quán)證是不是房產(chǎn)證?

房屋所有權(quán)證是不是房產(chǎn)證?什么是房屋所有權(quán)證?嚴(yán)格來說，房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。但是，在通常意義上講，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。作為證書的一種，房屋所有權(quán)證具有以下顯著特點(diǎn)：

(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。

(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。

(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

如何辨別房屋所有權(quán)證的真?zhèn)?

一看房屋所有權(quán)證用紙。真正的房屋所有權(quán)證的內(nèi)頁所用紙張采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，是由北京印鈔廠證券分廠印制的。

二看防偽底紋。真房屋所有權(quán)證除封面及封底外內(nèi)頁所有的底紋均為“房屋所有權(quán)證”六字，字跡清晰，2000年后印制的權(quán)證，采用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強(qiáng)。

三看房屋所有權(quán)證的封皮。真證封皮為深紅色，上部印有國徽，下面印有“中華人民共和國房屋所有權(quán)證”，這些字分兩行，上面一行“中華人民共和國”，下面一行是“房屋所有權(quán)證”，上下兩行字是完全對齊的，但字號的大小不一樣，上面的字小，下面的字大。

四看團(tuán)花及建房注冊號。真房屋所有權(quán)證有一團(tuán)花，該團(tuán)花立體感強(qiáng)。團(tuán)花下面是建房注冊號，真證的號碼是機(jī)器印制的11001,數(shù)字清晰。建房注冊號上面團(tuán)花下面印有“中華人民共和國建設(shè)部監(jiān)制”。

五看微縮文字。2000年以后印制的房屋所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)一頁最頂行花邊最下面一行里藏著微縮文字，用肉眼看為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有權(quán)證”漢語拼音第一個字母的大寫)。

六看發(fā)證機(jī)關(guān)印章。真房屋所有權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是由機(jī)器套紅印制的“北京市建設(shè)委員會”(2004年以后)或“北京市國土資源和房屋管理局”行政公章，而填發(fā)單位的圖章是用印泥蓋上去的。

七看流水編號。真房屋所有權(quán)證的流水號是機(jī)器印制的，2000年后印制的權(quán)證編號下方，還印有“北京印鈔廠證券分廠印制(200 )”字樣。

八看房屋所有權(quán)證的內(nèi)容。內(nèi)容一般包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、地號、產(chǎn)別、房屋狀況、共有人、土地證號、權(quán)屬性質(zhì)、使用年限、設(shè)定他項權(quán)利摘要、附記等，通過核實(shí)這些信息確定房屋所有權(quán)證的真?zhèn)巍?/span>

九看房地產(chǎn)平面圖。真房屋所有權(quán)證上有一張房地平面圖及一張房屋登記表。圖和表上均蓋有測繪部門的章，另外圖和表是與房屋所有權(quán)證粘貼在一起的，在粘貼的連接處蓋有騎縫章。

    房屋所有權(quán)證樣本

村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證

一、事項概述

1、事項名稱：辦理《村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證》

2、辦理單位：雙流縣城市建設(shè)局

3、辦理窗口：便民服務(wù)中心

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：10元/本(川價綜[2004]8號)

二、辦理程序

1、申請人到便于工作民服務(wù)中心領(lǐng)取辦理村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)申請表，由村主辦會計填寫申請表;

2、填好申請表后交回便民服務(wù)中心初審，由便民服務(wù)中心工作人員審核符合要求后，由工作人員填寫審核表，復(fù)核后匯同其他資料報送縣城市建設(shè)局;

3、農(nóng)戶到便民服務(wù)中心領(lǐng)取《村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證》。

三、申請人應(yīng)提供的資料

1、用地許可證;

2、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)選址意見書;

3、開工許可證;

4、戶主身份證及復(fù)印件;

5、需提供由村社出具的有關(guān)證明。

四、服務(wù)對象

通過審批，未超面積的建房戶

目前，有許多不法分子利用假房產(chǎn)證進(jìn)行詐騙的手段，大家只有了解了真正規(guī)范的房屋所有權(quán)證防偽措施才不會受騙。