從目前的角度來(lái)看，很多人對(duì)他們買的房子不是很滿意，所以為了使住宅更實(shí)用，他們會(huì)選擇舊房改建，在舊房改建時(shí)必須要注意一些問(wèn)題。那么，舊房改建的注意事項(xiàng)有哪些呢？舊房改建需要哪些手續(xù)？

一、舊房改建的注意事項(xiàng)：

1、拆除墻壁：從上到下。

在改建過(guò)程中，幾乎所有拆除墻壁的工作都涉及到了。雖然大多數(shù)人都知道裝卸墻不能拆卸，但仍然存在對(duì)無(wú)軸承墻拆卸的疑慮。建議拆卸時(shí)，必須從上到下。逐層拆除，避免使用錘子，以免損壞人體和樓梯。

2、消除墻磚：避免損壞線條。

在改建墻壁時(shí)，不要使用過(guò)大的工具，在施工前，要考慮到線路的放置條件，如果是加載墻，以免拆除磚塊時(shí)損壞埋地線，或者損壞輕質(zhì)墻壁旁邊的墻壁。此外，從墻上移除瓷磚的難度也不盡相同。一些松散的瓷磚可以通過(guò)簡(jiǎn)單的推動(dòng)去除，一些瓷磚非常堅(jiān)固。建議使用小扁平鉆頭。

舊房改建注意3、地板被移除：它必須從角落開(kāi)始。

雖然地板的拆除和施工比較簡(jiǎn)單，但不應(yīng)過(guò)于粗心。特別是當(dāng)復(fù)合地板在建造中時(shí)，第一步是用平頭螺絲刀將底座分開(kāi)，然后轉(zhuǎn)角底板打開(kāi)并沿底座邊緣退出；移除底座后，實(shí)心地板從角落開(kāi)始，用錘子將木地板抬起。

舊房改建注意4、櫥柜，衛(wèi)生潔具的處置：先拆下連接器。

舊房改建拆卸機(jī)柜和衛(wèi)生設(shè)備時(shí)，注意首先拆下連接件，例如螺絲，卡口等，切割水后，取下廚房水槽等，頂部桌子也很容易拆卸，廁所除了拆除連接器外，還必須使用銼刀去除衛(wèi)生材料與墻壁或地板之間的密封膠，以便于原有衛(wèi)生材料的順利移除。

二、舊房改建需要哪些手續(xù)？

舊房改建手續(xù)1、舊房改建申請(qǐng)。

首先，我們必須向當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)改建住房，并按照要求完成舊房改建申請(qǐng)。

舊房改建手續(xù)2、評(píng)審公示。

隨后，將審查并公布住房改造申請(qǐng)。如果您符合要求，將會(huì)通知到你。

舊房改建手續(xù)3、審查公示。

審查材料呈現(xiàn)與改建的要求相符，通知住房和城鄉(xiāng)縣級(jí)建設(shè)主管部門并發(fā)布在廣告欄里。

舊房改建手續(xù)4、驗(yàn)證上報(bào)。

然后，城鄉(xiāng)建設(shè)的縣級(jí)部門將審查申請(qǐng)改建對(duì)符合改造條件下的材料，將被允許開(kāi)展舊房改建。

舊房改建手續(xù)5、動(dòng)工改建。

經(jīng)過(guò)上一次批準(zhǔn)后，就可以改建房屋了。裝修后，必須通過(guò)核實(shí)房屋質(zhì)量后，到房屋管理部門登記產(chǎn)權(quán)。