我們知道建造新房子有很多伎倆。但如果您在交付之前要驗(yàn)房，就可以避免出現(xiàn)一系列問題。如果是這樣，新房的房屋檢查有哪些預(yù)防措施以及如何驗(yàn)房。

一、專業(yè)驗(yàn)房檢查過程

1、專業(yè)驗(yàn)房?，檢查建筑物的整體情況。外墻是否傾斜，瓷磚是否牢固，建筑物門是否破損，是否為走廊防火系統(tǒng)，

2、專業(yè)驗(yàn)房?，確保安全門沒有損壞。沒有劃痕，門邊緣沒有變形，門和框架沒有緊密密封，以及靈活的門和鎖開關(guān)。

3、專業(yè)驗(yàn)房?，檢查房屋的門窗。要平穩(wěn)地打開門，請關(guān)上門。打開門，打開門。打開或關(guān)閉門時(shí)松動(dòng)或太緊不會(huì)發(fā)出奇怪的聲音。窗戶與混凝土之間的界面是否平滑，開關(guān)窗口不僵硬，開合不平滑。窗戶被損壞了沒有，窗戶下面和陽臺(tái)下面沒有水漬，如果有，可能會(huì)有泄漏。

4、專業(yè)驗(yàn)房?，檢查地板高度。地板高度通常在2.95到3米之間，并且使用不符合購買合同要求的卷尺進(jìn)行測量。

5、專業(yè)驗(yàn)房?，檢查墻壁和地板。墻壁是否有裂縫，裂縫，漏水或空鼓套件是否不均勻。檢查膩?zhàn)拥膲Ρ冢荒退佔(zhàn)游乙黄康V泉水出觸壁變成一只手，你不必在手中防水膠泥膩?zhàn)映霈F(xiàn)在墻壁上，以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。確保地面平坦，有裂縫或打磨，使用腳踝時(shí)有沙子。當(dāng)砂漿不如水泥的質(zhì)量或混合物不均勻時(shí)，會(huì)發(fā)生這種情況。

6、專業(yè)驗(yàn)房?，檢查漏水的位置。在浴室地板上倒水，24小時(shí)后檢查浴室樓下的浴室天花板，并確保天花板漏水。陽臺(tái)，外墻，房屋的角落，廚房和浴室必須仔細(xì)檢查水，如果可能的話，以后再泄漏。

7、專業(yè)驗(yàn)房?，檢查其他。確保銷售合同中列出的設(shè)施和設(shè)備缺失，并且品牌和數(shù)量匹配。

二、專業(yè)驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1、專業(yè)驗(yàn)房?，檢查樓面面積，在調(diào)查房屋時(shí)，請仔細(xì)檢查房屋的區(qū)域，以確保房屋的實(shí)際區(qū)域與您簽署的區(qū)域相同。而且由于開發(fā)人員通常會(huì)查看房屋的大小和泳池的總面積，因此您還應(yīng)該查看室內(nèi)和泳池區(qū)域。某些地區(qū)沒有明確說明。因此，為避免爭議，業(yè)主必須計(jì)算住戶面積和泳池面積。

2、專業(yè)驗(yàn)房?，檢查房子的高度，建筑物的高度通常可以通過卷尺測量。這時(shí)，房東必須仔細(xì)檢查房屋的實(shí)際高度是否等于合同的高度，并同時(shí)做好記錄。請務(wù)必注意，您必須提供房產(chǎn)數(shù)據(jù)。

3、專業(yè)驗(yàn)房?，確保您的家中有防水防漏裝置，事實(shí)上，我們都知道家居防水和防漏項(xiàng)目是最重要的環(huán)節(jié)。因此，當(dāng)業(yè)主專業(yè)驗(yàn)房時(shí)，有必要深入檢查房屋的防水和防水工作是如何進(jìn)行的。在室內(nèi)排水的情況下，我們還需要知道會(huì)發(fā)生什么。

4、專業(yè)驗(yàn)房?，檢查墻壁的空白表面。房子的墻壁和墻壁上的空鼓可以大大縮短壽命。因此，當(dāng)業(yè)主檢查房屋時(shí)，您應(yīng)該仔細(xì)檢查墻壁和地板上的空鼓問題。