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四個(gè)方面教你快速篩選出高品質(zhì)鏈家二手房
時(shí)間 : 2024-11-21
隨著婚前購(gòu)房的熱潮，二手房開始興起。如何篩選出高品質(zhì)的鏈家二手房呢，這里分享四個(gè)挑選的方法：自然環(huán)境、面深合理、衛(wèi)生安全、朝向要佳。
隨著婚前購(gòu)房的熱潮，鏈家二手房開始興起。如何篩選出高品質(zhì)的鏈家二手房呢，這里分享四個(gè)挑選的方法。
1.自然環(huán)境
購(gòu)買鏈家二手房時(shí)，自然環(huán)境是首要問題。鏈家二手房戶型繁雜，需細(xì)心挑選。自然方面考慮的是氣流和陽(yáng)光。南北通透的戶型，不會(huì)使空氣受阻，且能達(dá)到"空氣對(duì)流”的功效。現(xiàn)在房屋基本上在設(shè)計(jì)和建造時(shí)就充分考慮到光照問題，基本上都能達(dá)到國(guó)家規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)。
2.衛(wèi)生問題
衛(wèi)生在房屋中十分重要，尤其是鏈家二手房。污水回流可能是一樓住戶最頭痛的事情，所以在選擇一樓時(shí)，要注意各排水管道系統(tǒng)是否獨(dú)立。一層的廁所管道、下水管道如果不接受上層的排水，系統(tǒng)就不會(huì)堵塞或倒流。如果管子與上層相連，看看那根管子是否在一層變粗、變大。
3.面寬進(jìn)深合理
住宅的開放空間是指兩個(gè)相鄰水平放置的墻壁之間的距離。客廳需要3.2-4.5米寬，臥室需要3-3.9米寬。客廳的深度需要5米。不要太深。否則，采光不好。臥室的深度約為3米，總面積應(yīng)在16平方米以下。4.朝向要佳 鏈家二手房購(gòu)買時(shí)，幾乎住戶都已落戶。居民一上樓，人多了，聲音就多了。所以在購(gòu)買時(shí)不考察墻壁、門窗的隔音效果，就不可避免地會(huì)造成日常干擾。為了避免噪音，必須盡量避開園區(qū)地下車庫(kù)的出入口和十字路口。
一般住宅朝向的優(yōu)劣依次為正南、南東、東、西南、北和西。東西住宅的能源消費(fèi)比較大，東西住宅的建筑能源消費(fèi)比南北高5%左右，空調(diào)的能源消費(fèi)和遮陽(yáng)成本大幅增大。冬天暖和夏天涼爽，客廳臥室最好的朝南。廁所潮濕，廁所最差的方向是西邊。北風(fēng)吹得油煙容易倒流，所以廚房最糟糕的方向是北方。
您學(xué)會(huì)怎么挑選鏈家二手房了嗎？
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