在很長一段時間，住房在商品房交易在中國的交付條件，主要是受到對買方和賣方簽訂購房合同中約定的條款作為基準，這導致一些開發商急于以趕上建設工期，降低房屋質量和相關的配套設施。這意味著買方的權利得不到有效保護，因此收樓是一件很重要的事情。下面就說一下在進行收樓程序時應該注意的事項。

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1、收樓程序之認真讀購房合同

通常情況下，如果開發商不耽誤交貨時間，會提前短信通知業主具體的交房時間。在這個期間內，要認真研究簽訂的購買合同。對于自己的權益必須了解，在進行收樓時將逐一進行驗證。

2、收樓程序之現場核驗材料

購房者在進行收樓程序時，要帶上相關的材料，主要包括購房合同，發票收據，如果有貸款則要帶上貸款的合同，業主身份證以及收樓通知書。

3、收樓程序之實地驗收房子

在檢查房屋前仔細研究合同條款，充分理解交貨條款并明確自己的權利。當檢查房子，應該準備相關資料，找有經驗的專業人員加入，并做好記錄，以減少在進行收樓程序檢查的細節遺漏。

如果自己沒有經驗，必須記住幾個問題，房屋最有可能出現外墻部分的裂縫，墻壁和質量差的問題，還有局部滲水，門窗質量差。此外，檢查房子時，還要檢查地暖、天然氣、通風，照明，排氣(廁所)，箱強弱配電，測試關閉水空轉水表等問題。

4、收樓程序之簽署入住交接單

如果在收樓程序結束之后發現沒有太大的問題，就可以直接簽署《入住交接單》，領取房屋的鑰匙，將相關的費用繳納完畢，就算是辦理好了入住手續了。如果驗收不合格，業主可以把發現的問題卸載交接單上，并與開發商協商再次收樓的時間。