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居家裝修合理預算分析

2014-01-17   瀏覽280次  作者:Mickey   收藏 

  當然全屋裝潢才會美觀,但預算要怎么抓才合理呢?有什么要注意的地方嗎?


居家裝修合理預算分析


  Q1:我是依空間分包工程裝修比較劃算呢?還是全屋一起做比較省呢?


  A:整個空間一起做比較劃算。這個問題通常會發生在住了一陣子的中古屋業主。由于中古屋的整修往往要支付一筆不小的費用,以便把硬體設備先處理好,像是水電、管路等等,才能再進行軟體的家具及收納工程。不過,一般而言,裝潢費用大致分為料、工、費,這三大區塊。所謂的「料」,指的是材料,像是大理石、木地板等等;「工」指的是工資,像是請一個工人的費用;最后才是「費」,像是運送癈材的費用、設計師的費用…。。等等。以材料來說,叫得愈多,價格就比較容易down下來,反之,叫得少只能用公訂價計算。至于工,一個工人的工時費以天來計算,因此即便他拆一個櫥子或訂一個柜子,都算一天的錢,當然,做得愈多愈劃算。另外,費用支出的部分,車子運費跑一趟就要NT。3000~5000元,若分開跑,費用當然高。所以若是預算還可以應付,建議最好是全部空間一起做,會比較劃算,而且用料上也會比較統一。


  Q2:中古屋或老屋的裝潢費用要怎么抓才合理?


  A:一平先抓5~7萬做好基礎工程才合理。中古屋及老屋一直有著許多問題,尤其是屋齡愈老的問題愈大。一般來說,15年以上的中古屋,若還要居住超過10年以上,則建議除了管線必須更換之外,像是窗及衛浴廚房最好也全部換過,用起來才會安心。光這樣,則裝潢費用大約一平也要4~5萬元以上。另外,若遇到隔間需要更動的情形,以及地平必須全新更換的話,則裝潢費更上漲至6~7萬元/平,才會比較合理。


  Q3:我家已經是超過30年以上的老房子,裝修費一定比新屋更貴嗎?


  A:是的,一平要抓8~10萬元左右才合理。若是超過30年以上的老屋,由于還有壁癌、漏水、管線老舊或采光、格局不佳,以及動線設計不良等等問題。以臺北市為例,如果情況復雜,必須大改隔局與更動管線的老屋,一平的裝修費用大概得花8~10萬,因為包括拆除、泥作、管線遷移等,都是在裝修預算中費用較高的部分。就算不改隔局的話,也要花大約在6。4~8萬之間。但在裝修時,把預算花在基礎工程上,絕對是件好事。因為風格、氣氛的營造,可以靠家具、布置來改變,但面面俱到的基礎工程,才是讓房子可以住得長久的關鍵。


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