「海景大宅」360平的透天別墅是業主自地自建，坐落于八里海岸邊，此透天別墅設計走的是現代時尚豪宅設計風格，頂樓作為渡假及企業招待所之用。「本豪宅設計案并沒有昂貴的裝潢建材、豪華的設備，有的只是空間正確的基本架構，導入自然空間的人性與舒適度，以及『空間』設計所要展現出的氣度內涵......」原創空間設計師開宗明義點出「海景大宅」透天別墅設計的精義。
此透天別墅設計規劃重點在于「中庭空間」的配置。設計師接到此案時建物正在施工，「我從營造過程開始參與設計案，建議業主將獨棟方正的廠辦住宅在正中間開個采光天井。因為單層平面過大，建筑還沒蓋好之前，從建筑平面圖就可解讀出室內中央一定過于陰暗，采光通風都會有問題。」一般大平數大樓因為單層空間大，除了邊緣位置采光較佳之外，中央的區塊會相對黑暗，陽光照不進來，室內空間的精神就會折損，因此在施工初期，林士翔設計師就建議業主配合營造商將樓板打開，設置天井讓自然光線散射到室內，天井下有園藝生態、有竹林步道，好天氣不用開燈光線也很充足。
中庭空間將自然光及庭園綠意導入室內中央，展演出舒適、大器的交誼、用餐、休閑空間，而臥室、書房空間則規劃于隱密的區域，使整體現代時尚設計風格的空間配置可適得其所，動線流暢。業主接待貴賓或朋友在此聚會，如此大平數的室內采光，天井將自然光及庭園綠意導入中央，同時增加通風面積，圍繞著庭園.自然光的用餐交誼空間，是在「都市豪宅」里享受不到的氛圍。「買不到的」最珍貴，但是這些品味價值卻可以在空間設計時被創造出來。
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