漏水問題不是換個瓷磚、鋁窗就好，插頭不夠也不是接些延長線就萬事OK。921大地震后，消費者對建物工程品質的要求更為嚴格，新建案對管線品質把關也較為落實。因此，在購買舊房前，專家建議，務必仔細檢查管線問題，尤以浴室、廚房為重點。
有備無患
舊房屋齡高，加上每任業主使用習慣不同，管線容易產生耗損與老舊。嘉德首席設計師許祥德建議，購買屋齡10年以上的舊房，就須找專業水電技師作專業監測。
裝加壓馬達 小心漏水
東森房屋新莊捷運加盟店店長吳瓊也提醒，天花板、地板等與鄰戶相隔的空間是更新管線時容易忽略的區塊，須多加留意。
許祥德說，1970年前水路多使用鐵制管線搭配車錏式工法，雖名為鍍錏、鍍鋅「鋼管」，實為鐵管。1990年后使用鋼管，但接頭仍多鐵制，7~8年就會開始生銹。假如水銹不解決，持續泡水就易脫錏，地震或房屋稍傾斜，就易「錏崩」，導致漏水。
除此之外也須注意水壓的負載力，許祥德說，「住戶可能買了淋浴柱、按摩浴缸這些早期沒有的衛浴設備，考量舊房水壓不足，裝了加壓馬達，可是如果水管接頭已經生銹老化，一過壓，就可能導致漏水。」近10年來新屋已全部采用不銹鋼管與接頭，可排除水銹與水壓問題。
電線頭焦黑 用電警訊
早年對電器用品的依賴不如今日，購買舊房的業主因插座孔不夠，會大量使用延長線，然而一旦電量過載就容易發生跳電，小則稍壞電器用品，大則導致火災，不可不慎。許祥德表示，觀察家中電線線頭如呈焦黑貌就是熔解，為用電警訊。
如請來電工檢視，會從電表檢查插座電壓夠不夠、插頭是否接觸不良、漏電裝置是否靈敏，另外也可從電源總開關的鎢熔絲下手，放大安培數避免跳電。
電源裝置因有安全問題，不鼓勵消費者DIY檢查，但買舊房前應考量電器用品的數量，留意插座是否足夠。
若想變更管線，須與專業合法的設計工作者及水電技師一起檢查、評估。
若是老房子翻新，更應完整紀錄所有排水系統，避免污水、雨水、雜廢水管線混接，并以圖畫標出每一個接頭的位置，方便未來漏水時有跡可循。更新管線、裝潢時應保留管線配置圖或拍照存證。如透過仲介購買舊房，也可在付斡旋金前主動要求前業主提供相關資料。
管線檢查重點
◎ 浴室、廚房管線大多不敷新設備使用，為檢查重點
◎ 水路管線或接頭為鍍錏、鍍鋅鐵管，容易產生水銹及錏崩
◎ 鐵制水管配置加壓馬達，可能因承壓力不夠產生接頭式漏水
◎ 老房子翻新應以圖畫紀錄所有排水系統、水管接頭位置與漏水點
◎ 插頭一孔多用容易導致跳電、電器燒壞或火災
◎ 電線線頭呈焦黑色系因溫度過高導致燒焦，為用電警訊
◎ 插頭插入插座時，產生火花，可能接觸不良
◎ 天花板、地板等鄰戶隔間是容易被忽略的區塊，也應檢查
◎ 更新后應保留管線配置圖或拍照存證，以利日后參考
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