要節省裝潢費用,不要拆除,比較省錢。因為動到拆除大部分都會連動到:泥作砌磚貼磚、水電重新配管、木作修飾、油漆完成。拆除不貴,但后續的重建工程卻很花錢。
發包+常見疑問
Q:拆除是要找哪個工班來施工?
A : 少量拆除其實可以發給該項工班做,木作給木工拆、磚墻給泥作拆,但是當量大到一個程度之后,反而是找專業拆除工班比較便宜。當然也可以請兩邊都報價比較看看。
Q:拆除的費用大概如何計算?
A : 市場中有關于拆除的報價方式大致上分成兩大種類。一種是按照拆除的數量,好比是要拆的墻壁、磁磚、柜子、木作造型、鋁窗、衛浴設備等等的數量來價。另一種是按照人工及車次的數量來計價。大部分住宅業主,拆除只會數量計價,唯有設計公司等常客比較容易與拆除議到按照人工及車次的數量來計價。
Q:哪些墻能拆?哪些墻不能隨便拆?
A : 除了梁、柱之外,還有承重墻和剪力墻,拆了會破壞房屋結構,影響安全。要分辨話,最容易的方法,便是看墻厚。當墻厚超過18公分以上就算是剪力了,這種厚度的墻內多是2 層3 分或4 分鋼筋綑綁而成。
Q:拆除前如何保護不拆的部分呢?
A : 專業的拆除工班都包含舖保護板服務,把不拆的、怕損傷的墻面或地板,還有像是走道、電梯等公共空間用pp 板和木板包起來。拆除前的保護工作多是由拆除工班擔任,注意要問清楚報價中的保護范圍和方式。
拆除是細致的暴力
1、少量拆除發小包,大量拆除找統包:
少量拆除,木工、水泥工很多人都會,木作可以找木工拆除、泥作可以找泥作拆除,發包給該工項的師傅包拆包做,如此不用再被賺一手,可以省較多。但拆除工程量若多,可以找專門拆除統包處理,不僅可以省費用,也可以減少工資高的木工、泥工,拆乾凈以后,后來的木作、泥作師傅因為看得更清楚估價也會較精確。
2、發包前考考師傅施工措施:
除非是整間啥都不要,否則拆除雖是暴力行事,也是細致的暴力,發包前要詳細詢問師傅對于不拆的部分或者墻面會做哪些保護措施,例如:把浴室的衛浴設備拆起前,需要先塞住出水孔和排水管,避免異物掉入 導致后來水管不通。木作拆除時,動作不能太大,也不能硬把鐵釘敲出來,而是用電動起子旋出或是打磨工具磨平,盡量不傷到墻面。好的拆除可以將破壞的程度減到最少,細膩處理細部才不會拆過了頭又要花錢再修補。
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