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關(guān)于買房子過戶費(fèi)你需要知道的小知識(shí)
時(shí)間 : 2024-11-22
房子過戶顧名思義，就是房子的所屬權(quán)從一個(gè)人轉(zhuǎn)變?yōu)榱硪粋€(gè)人的。這一過程都伴隨著相關(guān)費(fèi)用的發(fā)生，也就是過戶費(fèi)。那么你知道買房子過戶費(fèi)相關(guān)的小知識(shí)嗎？下面我們就一起來了解一下。
?關(guān)于買房子過戶費(fèi)你需要知道的小知識(shí)
房子過戶顧名思義，就是房子的所屬權(quán)從一個(gè)人轉(zhuǎn)變?yōu)榱硪粋€(gè)人的，一般都是在相關(guān)行政部門進(jìn)行。這個(gè)過程大家都知道，但這一過程都伴隨著相關(guān)費(fèi)用的發(fā)生，也就是過戶費(fèi)。那么你知道買房子過戶費(fèi)一般需要多少錢嗎？由誰出呢？下面我們就一起來了解一下。
一、應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算
買房子過戶費(fèi)一般包括契稅、印花稅等一系列稅費(fèi)。一般來說，契稅是房款的1.5%，但是大面積的房型（144平米以上）需要交納房款的3%，而是首套房并且小面積房型（90平米以下）的，只需交納房款的1%。印花稅一般按房款的0.05%交納，交易費(fèi)則是按面積平均計(jì)算，一般為每平米3元，測繪費(fèi)和交易費(fèi)一樣，一般為每平米1.36元。最后一項(xiàng)權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)，一般一次性交納，不超過200元。
二、誰來交納費(fèi)用
房子過戶一般發(fā)生在買賣、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓以及遺產(chǎn)繼承等情況下。買房子過戶費(fèi)國家規(guī)定是雙方交納，也就是買賣雙方都有，一般是買方出錢，但是可以買賣雙方商議進(jìn)行，這要看是在何種背景下進(jìn)行的房子過戶。此外，二手房和新房稅率費(fèi)率都有所不同。二手房稅費(fèi)大約是報(bào)稅價(jià)的8%，其他都參照第一條計(jì)算。但是營業(yè)稅方面，二手房房產(chǎn)證大于五年的可以免除交稅。
以上就是關(guān)于買房子過戶費(fèi)你需要了解的一些小知識(shí)，關(guān)于買賣房屋不只是表面看起來那么簡單，里面需要計(jì)算的費(fèi)用還有很多。當(dāng)然了，這里只是簡要加以概況介紹，如果想要對買房子過戶費(fèi)了解的更全面細(xì)致，不妨去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記中心問問相關(guān)工作人員。
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