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安置房可以繼承嗎 安置房可以轉(zhuǎn)讓出售嗎
時(shí)間 : 2024-11-21
今天許多城市發(fā)展迅速，很多正在進(jìn)行拆遷和改造，以創(chuàng)造一個(gè)更加輝煌的城市。如果需要拆除居民的住所，必須將新房重新安置給居民。國(guó)家也為此問題制定了統(tǒng)一規(guī)定。但是，我們知道從建造一座房子至獲得房地產(chǎn)許可證需要五年以上的時(shí)間。
今天許多城市發(fā)展迅速，很多正在進(jìn)行拆遷和改造，以創(chuàng)造一個(gè)更加輝煌的城市。如果需要拆除居民的住所，必須將新房重新安置給居民。國(guó)家也為此問題制定了統(tǒng)一規(guī)定。但是，我們知道從建造一座房子至獲得房地產(chǎn)許可證需要五年以上的時(shí)間。如果安置房所有人有什么事故，安置房可以繼承嗎？它可以買賣嗎？如何繼承？
一、安置房可以繼承嗎？
1、有遺囑的以遺囑為標(biāo)準(zhǔn)，沒有遺囑 父母，子女，配偶作為第一個(gè)繼承人根據(jù)平均值分配。
2、咨詢當(dāng)?shù)毓C處。
3、帶齊所需材料：拆遷合同、安置證明等。
4、獲取繼承證書后，可以在注冊(cè)屬性時(shí)直接更改繼承人的名稱。
5、處理方式與普通屬性的繼承相同。如果是土地征用和安置房，房屋的主人死亡。繼承人必須先去公證處辦理繼承權(quán)，然后到市土地局支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，然后繼承人將其房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表、繼承證書等相關(guān)認(rèn)證材料，由登記機(jī)構(gòu)認(rèn)定為房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理繼承轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。
二、拆遷安置房可以出售嗎？
除了關(guān)心安置房可以繼承嗎，更多的業(yè)主關(guān)注是否可以出售。購(gòu)買安置房時(shí)，很多人都注意產(chǎn)權(quán)和價(jià)格的轉(zhuǎn)移，但忘記了安置房的銷售是否合法。事實(shí)上，安置房是否可以出售取決于具體情況。據(jù)有關(guān)人士透露，嚴(yán)格意義上說，不能轉(zhuǎn)讓的房屋包括未經(jīng)合法登記取得房屋所有權(quán)證的房屋；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法作出裁定，決定以其他形式查封或者限制房地產(chǎn)權(quán)的；共有房地產(chǎn)未獲得另一方同意的，所有權(quán)有爭(zhēng)議的其他情況，法律禁止轉(zhuǎn)讓。
安置房有幾種情況。要了解安置房可以繼承嗎，可以轉(zhuǎn)讓嗎，需要先下面這幾種情況。如果房屋是拆遷前是業(yè)主自己的住宅，安置房發(fā)出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的。獲得產(chǎn)權(quán)證后，可以進(jìn)行交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
綜上，安置房可以繼承嗎？可以轉(zhuǎn)讓出售嗎？符合規(guī)定的是可以的。
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