新房質量驗收的步驟以及房屋保修期限
時間 : 2024-11-26
收房驗房作為購房過程中最為重要的環節，無論一手房或者二手房，都一定不能忽視。新房質量驗收的時候時需要遵循“由外而內”的原則。
收房驗房作為購房過程中最為重要的環節，無論一手房或者二手房，都一定不能忽視。新房質量驗收時，需要按照什么樣的步驟進行呢？關于這個問題，下面將為您詳細介紹。
一、新房質量驗收步驟
新房質量驗收的時候時需要遵循“由外而內”的原則：
第一步，檢查外部結構，包括：外墻瓷磚、墻體涂料、門、樓道等；
第二步，檢測內部結構，包括：墻面、地面、墻磚、地磚、入戶門、室內門、窗戶、上下水、防水存水、強弱電、通風、排煙、排氣、暖氣、煤氣管道等位置；
第三步，做閉存水試驗等檢測，這時候需要注意和樓上和樓下鄰居的溝通配合。
新房質量驗收時，如果發現存在質量問題，需要聯系開發商及時維修，新房維修后再重新質量驗收。確保新房質量驗收沒有問題后，業主就可以交納物業費、公共維修基金、垃圾處理費等相關費用，辦理房屋交接手續了。
二、房屋結構的最低保修期限
1、新房供熱系統的保修期為2個供暖周期；
2、房間和外墻面的防滲漏、屋面防水工程，保修期為5年；
3、房屋電氣、排水系統保修期為2年；
4、房屋裝修工程保修期為2年。
房屋在保修期限內，如果出現質量問題，購房者有權要求開發商對房屋質量問題進行維護修理，情況嚴重的，購房者有權提出退房。與開放商溝通產生分歧時，可以咨詢房產方面的專家律師的意見。
質量問題是每個購房者買房時都不愿遇到的，新房質量驗收一定不能忽略，萬一發現購買的房屋存在質量問題，需要及時與開發商溝通協商修理事宜。
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