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新房收房費用都有哪些需要繳納？收房必看
時間 : 2024-11-22
現(xiàn)在買個房子真的是不容易，買房時不僅要縮衣節(jié)食東拼西湊，好不容易熬到收房了，可以普天同慶了，結(jié)果聽說還要繳納一筆不小的費用!那么新房收房費用都有哪一些呢?需要交的錢主要有契稅、大修基金、物業(yè)管理費和補交房款等。下面為大家具體介紹一下這些費用吧!
現(xiàn)在買個房子真的是不容易，買房時不僅要縮衣節(jié)食東拼西湊，好不容易熬到收房了，可以普天同慶了，結(jié)果聽說還要繳納一筆不小的費用!那么新房收房費用都有哪一些呢?需要交的錢主要有契稅、大修基金、物業(yè)管理費和補交房款等。下面為大家具體介紹一下這些費用吧!
一、稅費類
1、契稅
契稅是新房收房費用中的大頭了，它是房屋買賣中，向買房者征收的的一種稅，各個地區(qū)對于這個費率一般有明文規(guī)定，只需按規(guī)定繳納就可以了。
一般商業(yè)住宅契稅為4%，普通家庭購買來自己住的非商業(yè)性質(zhì)住房標(biāo)準(zhǔn)為1.5%。如果您是第一次買房，且名下只有一套房產(chǎn)的話稅率就是1%。各個地方具體收費情況可能有所不同。
2、大修基金
大修基金是買房時向買房者收集過來維護(hù)房子的公共區(qū)域和公共設(shè)施的一筆費用，國家對這部分有明確規(guī)定，不會有什么糾紛，房產(chǎn)價格越高維修基金越高，一般來說這是新房收房費用中最貴的一項，二手房買賣不牽扯這項費用。
稅率：住宅大修基金2%，非住宅大修基金1%，
3、產(chǎn)權(quán)登記費
收費標(biāo)準(zhǔn)：住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、工本費
每本10元。
二、物管費類
1、物業(yè)管理費
新房如果是按期交房的，業(yè)主需要在收房的時候交一部分的物業(yè)費;假如交房時間比預(yù)期的要晚，開發(fā)商可能為了補償業(yè)主，會給業(yè)主在物業(yè)這塊充值一定的物業(yè)費來補償。各個城市物業(yè)費用根據(jù)物業(yè)的資質(zhì)水平收取，由物價局監(jiān)管。
2、供暖費
這個和北方的業(yè)主有關(guān)，在6月份以后收房的，一般都會收取供暖費，費用根據(jù)房子面積收取。南方的業(yè)主在交新房收房費用時就不需要交這筆錢了。
三、其他新房收房費用
1、車位費
2、房屋面積差補款
這筆錢是開發(fā)商補給業(yè)主，還是業(yè)主補給開發(fā)商，要根據(jù)收房的實際面積和購房合同上的面積來計算。
值得注意的是，除了以上這些常見的新房收房費用與合同中明確寫明在交房時另行收取的費用外，其他再需要交的都屬于非合理的新房收房費用，您在繳費的時候一定要仔細(xì)看清之后再交錢。
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