現在商品房的陽臺分為室外陽臺和室內陽臺兩種，很多人在賣房子時出現不知道選哪種的情況，其實要解決這個問題，首先要了解它們的優缺點。下面就一一介紹室外陽臺和室內陽臺各自的優缺點。

一、室外陽臺的優缺點

第一個優點是，在房子的建筑面積計算，室外陽臺的面積只需計算一半，這大大降低了房價，提高了實際使用空間。第二個優點是，室外陽臺和室內陽臺相比，它能夠形成一個相對獨立的空間。在這里可以做很多事情，比如制作小花園、菜田，作為書吧、茶吧，甚至烘干衣服都很方便。第三個優點是，室外陽臺由于它的特定結構，使得它的通風和采光效果都很好。再說一下缺點。第一個缺點是，室外陽臺將在一定程度上增加諸如盜竊、兒童安全等問題的可能性。第二個缺點是，陽臺突出的建筑結構，對施工質量上要求很高，如果遇到不良開發商，陽臺的結構設計可能會不完善。

二、室內陽臺的優缺點

室內陽臺的安全性能遠高一些，它建筑本身的結構不依賴于懸掛設計，所以在質量和安全性方面都相對較高。再說說缺點。室內陽臺不是一個真陽臺，它實際上屬于客廳面積，只是施工時把客廳和陽臺用門檻隔開了。此外，室內陽臺的面積是全部算到建筑面積里面的，而且它不是三面結構，通風和透光的效果較差，也不利于觀看風景。

室外陽臺和室內陽臺各自都有它們的優缺點，所以在選擇時還要根據自己的需求來定，如果喜歡陽光通透的話，建議選擇室外陽臺，如果追求安全穩固的話，建議選擇室內陽臺。