帶裝修的房子驗收時有哪些注意事項
時間 : 2024-11-22
買帶裝修的房子，即所謂的精裝房，這種房子基本已經裝修完成，廚房、衛生間等基本的設備也已經安裝好了，房主無需再進行裝修，可謂省心省時。那么買帶裝修的房子在驗收時要注意些什么呢？主要從整體結構、內部裝修、功能區域和電路這四方面來驗收。
買新房子的時候有兩種選擇，一種是買毛坯房，這種則需要自己整體進行裝修；還有一種是直接買帶裝修的房子，即所謂的精裝房，這種房子基本已經裝修完成，廚房、衛生間等基本的設備也已經安裝好了，房主無需再進行裝修，可謂省心省時。那么買帶裝修的房子在驗收時要注意些什么呢？主要是這幾點：
一、整體結構
帶裝修的房子驗收時首先要觀察房子的整體結構，功能區域的分割、隔斷、陽臺等是否裝修到位，與購買時承諾的是否相同。
二、內部裝修驗收
1、門窗：檢查每個門窗表面是否完好，安裝是否牢固，關閉和打開是否順暢，接合的地方要嚴密，同時要用鑰匙檢驗房門能否正常使用。
2、墻壁：察看墻面上漆情況，是否平整無裂紋，可以用手摸墻面，看看墻面是否光滑和潔凈，同時墻面需要預留空調的管孔位置。
3、地面：帶裝修的房子地面有兩種裝修情況，如果是地磚，需要檢查地磚鋪貼是否平整無縫隙，有無高低不平，地磚顏色要一致，磚面應完好無刮痕；如果是地板則要檢查有無起翹情況，敲敲地板是不是空心的，走過時會否發出聲響，同時與踢腳板連接要嚴密。地面部分特別是靠近墻角和門口的地方，需要多注意一下。
三、功能區域驗收
1、衛生間：帶裝修的房子在驗收衛生間時要先檢查各個排水和出水管道，察看排水和出水是否順暢。再次檢查天花板有沒有出現滲水，墻面是否平整有沒有起泡或者掉漆，排風扇有沒有安裝好。坐便器和洗手臺打磨是否平滑和光潔，有沒有裂紋。如果有浴缸還應檢查浴缸有沒漏水情況，出水是不是順暢。
2、廚房：帶裝修的房子在驗收廚房時要檢查各個廚柜安裝是否到位、牢固，柜門的開閉要順暢。臺面要光潔平整，洗菜池要試驗排水、裝水情況，察看有無出現異物堵塞，水龍頭流出的水有無出現銹跡，廚房內部有沒有滲水的痕跡。另外還需要檢查煤氣管道情況，是否安全和正常使用，最后應看看各類表的度數是不是為零。
四、電路驗收
帶裝修的房子驗收時要特別注意房子內的電路是否正常和安全，電掣有沒有被更改過，配電箱的線路分布情況，電源面板的位置安裝是否合理。在驗收的時侯，需要進行拉閘和斷電試驗，看下關閉后是否已經徹底斷電，再打開時各分支線路能否正常使用，燈具類檢查是否都可以點亮。還要檢查各種插口能否正常使用，位置分布是否合理。
購買帶裝修的房子雖然可以幫業主節省很多環節和時間，但驗收時還是需要認真檢查，否則很容易出現各種問題，為以后留下隱患。了解以上的注意事項，就知道購買帶裝修的房子時需要驗收哪些內容了。
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