買房是全家人的一件大事，房屋的好壞影響著以后的生活質(zhì)量，所以業(yè)主們?cè)诮臃繒r(shí)要留個(gè)心眼，不能聽開發(fā)商一面之詞，那么新房驗(yàn)收注意什么，要如何驗(yàn)收成為大家關(guān)注的焦點(diǎn)，經(jīng)常聽到業(yè)主在接房時(shí)談?wù)撔路框?yàn)收注意什么這個(gè)話題，新房驗(yàn)收時(shí)要注意房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題、電路問題、水路問題，交房流程包括接收通知，結(jié)清尾款，驗(yàn)房簽字，接鑰匙等。下面就詳細(xì)介紹一下新房驗(yàn)收注意什么及交房流程。

一、新房驗(yàn)收注意什么

1、新房驗(yàn)收注意房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題

接房時(shí)跟隨工作人員進(jìn)入新房后，首先要核對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)與合同上是否一致，核對(duì)面積是否一致，測量一下層高是否達(dá)標(biāo)，尤其是復(fù)式樓，有的層高與合同差別很大，其次要檢查房屋的質(zhì)量，墻體、地面，棚頂是否有開裂、鼓包問題，如果是頂層注意有無樓頂滲漏的痕跡。

2、新房驗(yàn)收注意電路問題

驗(yàn)收電路是新房驗(yàn)收注意什么中最為關(guān)鍵的一項(xiàng)，因?yàn)檫@是關(guān)系到房屋安全的問題，要測試各個(gè)燈具開關(guān)是否好使用，電路布局，電線走向是否合理，各個(gè)插座是否通電，配電總閘是否安全好用，還有家里的天然氣管線走向是否明管，是否預(yù)留報(bào)警器插座位置等。

3、新房驗(yàn)收注意水路問題

水路驗(yàn)收也是新房驗(yàn)收注意什么中重要的一步，要檢查衛(wèi)生間廚房墻壁有無滲漏痕跡，衛(wèi)生間下水管附近的防水做的是否過關(guān)，必要時(shí)在衛(wèi)生間放一些水，做24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)，檢查防水質(zhì)量。此外要注意陽臺(tái)是否有排水通道。

二、新房交房流程如何

業(yè)主在接到開發(fā)商接房通知后，帶好簽訂的合同與尾款到售樓處接清余款，業(yè)主經(jīng)驗(yàn)房合同后，在驗(yàn)收接收單上簽訂合格，同意接房，如果驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)，開發(fā)商必須整改，合格后才可接房，同意接房后，開發(fā)商發(fā)給用戶樓房鑰匙，業(yè)主就可以裝修了。

最后再補(bǔ)充一下新房驗(yàn)收注意什么的問題，接房時(shí)間與合同所注明時(shí)間要一致，如果時(shí)間不符，開發(fā)商延期交房，開發(fā)商必須向業(yè)主支付違約金。