新房收房的時候注意事項有哪些內容
時間 : 2024-11-22
新房收房的時候注意事項有：a.房屋合同上的建筑面積與實際交工的建筑面積;b.門窗氣密性的問題;c.觀察墻體是否有裂痕或者是空洞的情況;d.檢查一下下水是否通暢;f.檢查衛生間地面防水情況.
很多父母都是窮盡一生的積蓄為子女購買一套房子，而現在大多又都是期房買賣，所以在新房驗收時大家一定要注意怎么做才能不出現問題，收房的時候注意事項有哪些內容，是大家應該了解的知識。
收房的時候注意事項第一點：因為房屋合同上的建筑面積與實際交工的建筑面積，基本都有一定的誤差，所以在驗房的時候，大家一定要注意這一點，實際測量一下自己購買的商品房的建筑面積，如果誤差超過正負3%就可以索賠。當然如果建筑誤差在3%以內的時候，可以把多余或者減少部分的房款補齊即可。
收房的時候注意事項第二點：關于門窗氣密性的問題，檢查時觀看門窗是否能關嚴，是否有變形的情況。可以用一張紙夾在窗戶里，等窗戶關上以后，看紙是否能抽出來檢測窗戶的密閉性。
收房的時候注意事項第三點：觀察墻體是否有裂痕或者是空洞的情況。可以用手輕輕敲擊墻面，根據聲音進行辨別。如果發現有問題，一定要記住問題的地點以便以后處理的時候方便。
收房的時候注意事項第四點：檢查一下下水是否通暢。因為在房屋施工過程中，有可能會有水泥塊或石塊掉進下水管中，有可能堵塞下水管，新房驗收的時候通過往下水管中澆水測試一下下水管是否通暢。
收房的時候注意事項第五點：檢查衛生間地面防水情況，衛生間地面防水是非常重要的，因為一旦裝修完成之后發現漏水，如果想要進行修補是很費力氣的，所以在新房驗收的時候，可以進行一下防水測驗，具體方法為用物品把下水管口堵住，然后放一定高度的水，一天以后看水位是否下降來看防水做得是否合格。
除了以上介紹的內容，收房注意事項中還有一些零散的小問題，比如說看墻面是否平整、地面是否平整、各種管道是否齊全，屋內該有的設施是否具備等。
以上這些就是關于房屋驗收時應該注意的一些內容，只有把這些內容都記住，做到，那最后到業主手中的房子才是完美的。
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