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毛坯房專業(yè)驗房的流程有哪些

時間 : 2024-11-20     

毛坯房專業(yè)驗房,首先要檢查房屋的面積并檢查房屋的面積是否與購買合同相同,其次必須小心檢查房屋的墻壁。由于墻面較大,業(yè)主可以在檢查房間時用手輕輕敲擊墻壁,聽取是否有空鼓的聲音,如果有就找開發(fā)商處理;防水在毛坯房專業(yè)驗收很重要,驗房時需要到樓下觀察廚房和衛(wèi)生間的防水情況和打開室內(nèi)所有的燈具開關(guān),看是否都有通電;毛坯房專業(yè)驗房需要多加的注意,比如水管道、線路鋪設(shè)等。

因為這個時代房價真的蠻貴的,所以時下的年輕人多半會買毛坯房,然后自己在進行裝修,業(yè)主在買到房子的時候開心歸開心,一定要注意對毛坯房進行驗房,必須檢查每個環(huán)節(jié),以確保以后可以住在舒適的家中。毛坯房與其他二手房或新房不同會有更多的安全隱患,所以必須進行毛坯房專業(yè)驗房,毛坯房專業(yè)驗房有哪些流程呢?

   一、測量面積  

毛坯房專業(yè)驗房,首先要檢查房屋的面積并檢查房屋的面積是否與購買合同相同。如合同的房屋面積跟業(yè)主實際收到的房屋面積不一致,則必須找到開發(fā)人員進行處理,不然收房之后,開發(fā)商不承認(rèn)則比較難解決了。

毛坯房專業(yè)驗房的流程有哪些

   二、墻壁  

毛坯房專業(yè)驗房,必須小心檢查房屋的墻壁。由于墻面較大,業(yè)主可以在檢查房間時用手輕輕敲擊墻壁,聽取是否有空鼓的聲音,如果有就找開發(fā)商處理。

   三、防水

防水在毛坯房專業(yè)驗收很重要,驗房時需要到樓下觀察廚房和衛(wèi)生間的防水情況,同時別忘了檢查自家廚房和衛(wèi)生間的頂部是否有漏水,防水不好的話,其安全隱患是很大的。

  、開關(guān)和插座  

打開室內(nèi)所有的燈具開關(guān),看是否都有通電。也可以用萬用表檢查插座是否有電,用電話機檢查電話線路是否有信號,用天線檢查工具檢查電視天線的信號。通常來說,空調(diào)孔一般是里面高、外面低,利用傾斜一定的角度,來防止外面的水倒流到室內(nèi)。無論是否安裝了空調(diào),這都是需要毛坯房專業(yè)驗房應(yīng)該注意檢查的。

現(xiàn)在從開發(fā)商那里購買來的房子大多是毛坯房,地面、墻面和門都沒有做任何的處理,這就要求業(yè)主在毛坯房專業(yè)驗房需要多加的注意,比如水管道、線路鋪設(shè)等,毛坯房一定要多查看水電改造,操作起來難度大所以專業(yè)度要求高,如果沒有做好,后續(xù)將產(chǎn)生一系列的麻煩事,讓人頭疼不已不說,還費時費錢。

 

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