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收樓注意什么才能萬無一失
時(shí)間 : 2024-11-21
買房子是一件大事，但是買完房子之后不是立馬就能拿到房子需要按照流程來驗(yàn)收房屋，收房時(shí)有很多需要仔細(xì)注意的地方，要弄明白收樓的手續(xù)該如何辦理，以免到時(shí)候發(fā)生糾紛問題。收樓注意什么就需要仔細(xì)研究了。
買房子是一件大事，但是買完房子之后不是立馬就能拿到房子需要按照流程來驗(yàn)收房屋，收樓注意什么？收房時(shí)有很多需要仔細(xì)注意的地方，要弄明白收樓的手續(xù)該如何辦理、收樓注意什么，以免到時(shí)候發(fā)生糾紛問題。收樓注意什么就需要仔細(xì)研究了。
1.首先要弄清楚到底是何時(shí)收樓，要是未按照合同上的收樓日期定期交樓的話，可以根據(jù)合同來向開發(fā)商要求規(guī)定的索賠。一般收樓日期只能提前不能延后，要是日期延后會(huì)有很多麻煩。
2.所有與開發(fā)商聯(lián)系修改時(shí)間的約定都需要以書面形式留下交底，若是有事情無法本人到場(chǎng)委托親戚來收房的，也需要和開發(fā)商書面交底。
3.收樓注意什么？收房時(shí)一定要帶齊相關(guān)文件，并且收房時(shí)的文件也要仔細(xì)檢查，一定要看原件不要看復(fù)印件，，文件詳細(xì)才說明這個(gè)房屋具有了可以交付的條件。在看完文件之后再繼續(xù)對(duì)房子檢驗(yàn)，費(fèi)用的結(jié)算以及交鑰匙等等相關(guān)工作。
4.要是在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有去辦理收樓的手續(xù)，會(huì)被默認(rèn)為已經(jīng)業(yè)主收樓。
5.收樓注意什么可以從以下幾點(diǎn)來檢查：
（1）房屋面積是否是實(shí)測(cè)實(shí)得。
（2）房屋的下水是否無積水。
（3）屋內(nèi)設(shè)備是否與合同上一致。
（4）墻體是否開裂或者存在空鼓問題。
6.在開發(fā)商要求先交齊一系列費(fèi)用再進(jìn)行房屋驗(yàn)收，這一點(diǎn)需要注意，應(yīng)該先驗(yàn)收房屋再進(jìn)行交房的手續(xù)，再交費(fèi)用。沒有收房之前千萬不要交任何費(fèi)用，這樣才可以保全自己的權(quán)益。
仔仔細(xì)細(xì)的驗(yàn)收房屋也是對(duì)自己的房屋負(fù)責(zé)任，一定要提前了解收樓注意什么，收樓有些什么手續(xù)。若是開發(fā)商不按照正規(guī)流程或者不愿意提供應(yīng)有的文件，可以直接不收放房。
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