人們買(mǎi)到房后盼了很久房子終于蓋好了，馬上交房了，很多人都不知道商品房交房手續(xù)是什么，很多的人想的都是有了房子要如何裝修才更好更漂亮，不注意商品房交房手續(xù)這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)這個(gè)問(wèn)題大家應(yīng)該知道一些，畢竟涉及到交房驗(yàn)收和自己的權(quán)益。

關(guān)于商品房交房手續(xù)的幾個(gè)步驟

1.通知：很好理解就是房子蓋好了，售樓處負(fù)責(zé)給買(mǎi)房的業(yè)主打電話(huà)或者發(fā)信息告訴房子可以準(zhǔn)備辦理交房手續(xù)了，通知業(yè)主提前準(zhǔn)備好物業(yè)，取暖等費(fèi)用。

2.驗(yàn)房：顧名思義就是業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)高蓋好的房子進(jìn)行驗(yàn)收，看看房子有就有什么問(wèn)題，是不是按合同上的要求蓋的房子，還有就是需要開(kāi)發(fā)商提供住建局等地方的正式驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格，因?yàn)闃I(yè)主收房的時(shí)候只會(huì)看到房子的外觀(guān)，如門(mén)窗安裝的是不是不縫隙，墻面地面是不是有問(wèn)題，而驗(yàn)房真正重要的是房子的抗震能力等重要問(wèn)題。

3.開(kāi)發(fā)商必須提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。該法規(guī)規(guī)定,《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。開(kāi)發(fā)商不提供的，購(gòu)房者可以拒簽房屋交接書(shū)。

4.簽訂房屋交接書(shū)：上面說(shuō)的三點(diǎn)都沒(méi)有問(wèn)題就可以簽了，交接書(shū)上必須明確每個(gè)項(xiàng)目，除了問(wèn)題到底責(zé)任該誰(shuí)承擔(dān)，如果說(shuō)的不清楚業(yè)主可以完全拒簽。

買(mǎi)房是大事，交房要明明白白的，多學(xué)習(xí)商品房交房手續(xù)，只有早點(diǎn)熟悉了商品房交房手續(xù)的幾個(gè)過(guò)程，這樣在交房的時(shí)候才可以維護(hù)好自己的權(quán)益。