驗房收樓的常見流程及注意事項
時間 : 2024-12-22
目前許多開發商由于自身資金問題，往往會采取預售房制度。這就需要廣大業主在購房時進行驗房收樓。下面就和大家講講驗房收樓的常見流程以及注意事項。
一、驗房收樓程序
1．合同對照
著重注意提供的合同是否為模版合同，認真檢查合同中各項約定是否如實履約。并及時根據合同中的日期規定完成購房書面材料的交接。
2．索取管線分布圖——水、強電、弱電、結構圖
這樣的話便于裝修時作為參考以及檢修方便。
3．記錄水電煤氣底數
尤其是驗房收樓前幾個月的收費一定要詳細核對計算。
二、新房驗收注意事項
1、檢驗樓面工程
如查看平整度、空鼓、起沙、裂縫、積水、滲水、樓層地面高度、坡向、蜂窩等。驗房收樓時查看樓地面是否平整，要用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠墻壁地面檢查是否平整。
2、檢驗墻面工程
驗房收樓時查看脫層、爆灰、空鼓、裂縫、水漬，表面平整度，立面垂直度，陰陽角方正，頂棚、外墻滲水等。
3、水電的驗收
a、電
如看配線設置，配線連接，編號，開關，漏電防護，接地保護裝置，導線絕緣，安裝規范等。驗房收樓時注意通過開關燈泡來檢驗通電范圍是否遍布樓房的每個房間。實在不放心的可以去超市購買一支測電筆，根據測電筆指示的電壓來判斷房間里每個電源的通電情況。
b、水
如看敷設要求、坡度、垂直度、通暢、支管支架、防火要求、衛生潔具等。剛剛建好的毛坯房往往沒有在各個出水點配置水龍頭等出水設備。為了檢查房間內的水管通路是否通暢以及是否存在漏水等問題。建議住戶驗房收樓時可在高層往水管中倒水，通過聽水管內的聲音和下水時間來分辨出房間內管路的好壞。
綜上所述，業主們在驗房收樓時除了關注房屋本身的質量之外，還應當多注意與開發商的交流溝通，保證雙方都能確實履行合同上的約定。驗房收樓后即可進行裝修入住，你是否迫不及待了呢？
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