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資深售樓小姐離職后透露：這些樓層千萬別買，入住后就知道虧了！
時間 : 2024-12-27
現(xiàn)在市場上的交易存在很多的信息不透明的地方，特別是房地產(chǎn)市場，房子作為一種特殊的商品，購房者只有通過開發(fā)商提供的信息去評判房子的好壞，而這些信息全部掌握在開發(fā)商的手里，造成信息及其不透明。在樓盤售賣的時候，光聽開發(fā)商的一面之詞，很容易吃虧，所以在購買房子之前一定要看看別人的購房經(jīng)驗，避免自己掉坑。
一、底層最好別買
樓盤的底層，很多開發(fā)商都會以優(yōu)惠的價格出售，甚至不惜使用買一樓送花園、車位的營銷手段，目的就是讓這類房子盡快銷售出去。這些看起來會讓你感覺自己賺到了，其實你想想讓誰虧錢都不能讓自己虧錢的。因為底層特別潮濕，墻壁、地板一到下雨天全是水水珠；如果管道設(shè)計不合理，造成下水道堵塞，首先受害就是一樓的住戶；一樓環(huán)境潮濕，衛(wèi)生差，很容易滋生蚊蟲；更糟心的是一樓噪音雜亂，很影響人的身心健康。
2、 揚灰層不要買
揚灰層是指層高在9-11層樓層，在環(huán)境學(xué)上認(rèn)為在這一高度的樓層的大氣中的含有有害物質(zhì)和塵埃，所以在這幾個樓層的居民不能經(jīng)常開窗而導(dǎo)致室內(nèi)空氣不流通，影響身體健康。
三、設(shè)備層不要買
設(shè)備層是指集中供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的那層。設(shè)備的噪音、機械振動等都會給居住環(huán)境帶來負(fù)面影響，最嚴(yán)重的還會存在意外事故的安全隱患。
四、被遮擋的高層別買
高層憑借著價格合理，視野開闊等優(yōu)勢深受年輕人的喜歡，但是在買房的時候一定要注意，不要買樓對樓的高層，這樣的高層周圍并沒有風(fēng)景可言，視野還會受到影響，打開窗戶只能看到別的樓層。
五、千萬別買頂層
有的開發(fā)商在頂層建有閣樓，好在銷售的時候可以說買一層贈一層來吸引購房者來買頂層，頂層能不買最好別買。高層的頂層，直接受到日曬雨淋，常會陷入"冬冷夏熱"的窘境，下雨天還容易受雨水滲漏。
買房時選樓層更是大事中的大事，選擇一個舒服，價格還合理的樓層也不是不可能，要看看懂不懂得如何購房了。
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