什么是套內使用面積 套內使用面積怎么算
時間 : 2024-12-21
大家在購買房屋的過程中都會聽說到套內使用面積這個專業詞匯，如果不了解套內使用面積是什么意思，那么大家在購買房屋的過程中也是會遇到困難的，套內使用面積指的其實就是房屋實際的使用面積，套內使用面積和室內使用面積實際上是兩個不同概念的名詞，因此大家一定要區分清楚，那么今天我們就會詳細地為大家介紹什么是套內使用面積。
什么是套內使用面積
套內墻面面積，全名套內建筑面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。所謂的套內面積一般是指套內建筑面積，去除公攤之后的面積。最大的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內建筑面積，它包含了墻體，最小的是套內實用面積。
套內使用面積怎么算
套內使用面積：套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定計算：套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和;套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;內墻面裝飾厚度計入使用面積。
套內建筑面積：商品房的套內建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有;與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產權。套內建筑面積的計算公式為：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積
套內墻體面積：套內墻體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重墻體所占的面積。商品房的套內境況體分為共用墻及非共用墻兩種。商品房套內墻體面積的計算法為：共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻);共用墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積。
通過我們在今天的文章中對于套內使用面積這個名詞的詳細介紹，相信大部分的用戶朋友對于套內使用面積有了更加深入的了解，因為很多的用戶之前沒有接觸過套內使用面積這個詞匯，因此我們首先就分析了什么是套內使用面積，了解了套內使用面積的基本信息之后，我們就開始詳細分析套內使用面積怎么計算，需要分為三個部分去進行計算，大家可以學習一下。
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