買(mǎi)房也是人生當(dāng)中最重要的大事之一，隨著人們對(duì)生活質(zhì)量的追求越來(lái)越高，對(duì)小區(qū)周邊環(huán)境都有一定的于要求，那么關(guān)于買(mǎi)房時(shí)要怎么選擇小區(qū)的景觀，很多人都不知道該如何去判斷，下面是小編整理的一些資料，希望在大家買(mǎi)房時(shí)有所幫助。

一、看基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

要考察一個(gè)小區(qū)的景觀布局，購(gòu)房者可以從綠地率、樓間距、容積率、建筑分布方式、建筑密度等方面進(jìn)行考察。

1、 綠地率是小區(qū)景觀最基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)，對(duì)購(gòu)房者而言，綠地率越高，小區(qū)景觀就越好;建筑密度越小，居住越舒適。景觀好的小區(qū)如果位于市中心，綠地率不低于30%為好，如果位于幾環(huán)之外，綠地率不低于40%更好。

2、樓間距

兩棟樓前后之間最適宜的樓間距是多少?首先我們來(lái)看一下樓間距計(jì)算公式：樓高：樓間距=1：1.2，以一個(gè)6層的低密度板樓舉例，每層層高2.8米，樓高16.8米，最適宜的樓間距是20.16米; 如果是一個(gè)18層的高層板樓，每層層高2.8米，最適宜的樓間距是60.48米。 兩棟樓左右之間最適宜的樓間距是多少? 多層(4-6層及以下)與多層之間間距6米為宜; 多層與高層(12層及以上)之間間距9米為宜; 高層與高層之間間距13米為宜。

3、容積率

業(yè)界普遍認(rèn)為，容積率越高的小區(qū)，居住舒適度越低。一般來(lái)說(shuō)容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。

二、看沙盤(pán)，問(wèn)細(xì)節(jié)

沙盤(pán)是小區(qū)的縮影，在沙盤(pán)上，小區(qū)密度是否過(guò)大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都一目了然，但是關(guān)于一些細(xì)節(jié)的問(wèn)題一定要向開(kāi)發(fā)商了解清楚。

三、問(wèn)景觀示范區(qū)

景觀示范區(qū)，是小區(qū)的景觀效果圖，開(kāi)發(fā)商用來(lái)讓購(gòu)房者能夠直觀地看到小區(qū)建成后的樣子。但畢竟只是效果圖，里面具體的信息要向相關(guān)負(fù)責(zé)人盤(pán)問(wèn)清楚，但也不可全信，只能作為參考。

四、看自然景觀和人文景觀

自然景觀和人文景觀相配合，顯示出小區(qū)的自然性和實(shí)用性，這樣才算是一個(gè)真正宜居的地方。在小區(qū)綠化空地放置一些健身器材，來(lái)滿(mǎn)足居民的日常生活需求，這種功能性和觀賞性相結(jié)合的小區(qū)景致更能打動(dòng)人心。

五、看小區(qū)樹(shù)木搭配

小區(qū)植物的搭配通常以常綠樹(shù)為主，不同功能區(qū)的植物種類(lèi)也有所差距。比如，在建筑物周邊，栽植喬木和灌木，參差錯(cuò)落，郁郁蔥蔥，還有良好的隔音、防噪音、防塵土的效果。小區(qū)的道路旁以草坪為主。

準(zhǔn)備要買(mǎi)房的朋友們，這些你們都了解了嗎？