明年打算買新房子了，剛好我有個閨蜜就是在當售樓小姐，挺有經驗的，我就跑去問她一些相關的問題，她偷偷跟我說買房子可別被開發商的套路忽悠了，下面給大家分析一下閨蜜跟我說的7個購房陷阱，看完可別踩坑了！

1、 購買精裝房時，驗房很必要

很多工作忙或者不太懂裝修的人，都會選擇買開發商賣的精裝房，直接拎包入住，但是要注意不少精裝房地板顏色不均勻，墻面容易裂縫脫落，衛生間下水有問題等。

建議：在購買精裝房時必須做驗房工作，最好找比較靠譜專業的驗房師傅，當發現問題時，一定要及時和開放商或者有關部門反映情況。

2、樓房間距過小，一定別買

買房時一定要注意觀察小區和小區之間的間距是否足夠大，一般的間距至少要60米，如果小于30米，又沒有錯開設計，那10層以下的住戶是一定看不到陽光的。

建議：在買房時要先問好樓房間距，如果間距過小，那就一定會影響后期的居住舒適度，要慎選。

3、小區停車位配比，至少要達1:1

買得起房子的業主一般都會有買車的打算，如果小區車位不夠，辛苦買了房每天還得搶車位，生活一定會很苦逼。

建議：在買房時，一定要先和銷售溝通停車位的配比，至少要達到1:1，而且不能光聽不考察，親眼看過最好。

4、一期的房子，一般位置都不大好

一般來說，一期的房子因為項目的配套和綠化并不完善，所以會比較便宜，而且一期一般是開發商作為實驗品，試探市場行情的，但是一期房子的質量會比較好。

建議：開發商在建一期房子時，一般不會將好的位置拿來賣，畢竟后幾期會漲價，也會有建樓王的規劃，所以在選擇一期房子時，最好要留意樓棟的位置，挑個比較好一點的。

5、南北通透的戶型，不一定就好

不少人在買房時，聽銷售說的南北通透的房子，有很多都不是真的，比如在南邊的窗戶開在臥室里這樣的。

建議：買房時要將戶型圖看透，先求證是否為事實，如果開放商有樣板間的話，記得要去考察下，看看是否是真的南北通透。

6、一定不要選擇低樓層房子

不少人買房用來投資或者出租，而湖景房和水景房成為了熱門的選擇，等到業主入住后才發現，當初說好的湖景可能只是隔壁的臭水溝，不僅味道難聞，還很容易滋生蚊蟲。

建議：在購房時，一定不要輕易聽信銷售的一面說辭，不管有沒有水景房存在，最好還是買高層樓房好，可以免受蚊蟲之害。

7、別相信旁邊荒地會建造大公園這種鬼話

不少樓盤附近會有一篇荒蕪的土地待開發，有的銷售會告訴業主，這片土地已經準備建造大公園，并且政府也批準了，以后你的房子邊上就是某個國家級公園了。不少業主入住多年后才發現，荒地變成別的小區了，早被開發用來賺錢。

建議：在買房前不能一味聽銷售的套路，最好去有關部門核實是否有計劃建造公園再來決定是否要買。