10年頂樓業主居住總結：照這樣5步去挑選，買頂樓一定不吃虧！
時間 : 2025-01-01
很多人買新房子的時候，都從心底先不考慮頂層樓，人人都嫌棄頂層樓，很多住過頂樓的人也吐槽頂樓有多不好，像我家也是住頂樓，但是10年了依舊沒問題，就是因為當初挑選的時候挑得好，下面就跟大家分享一下小技巧吧。
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為什么要買頂樓呢？
1、售價低，噪音小
一般來說如果購買頂層，開發商會把閣樓或天臺一并贈送，用相對優惠的價格就能享受到同樣的環境和物業管理，另外，頂樓離馬路、街道的距離也較遠，不會輕易受噪音方面的影響。
2、采光效果好，通風干爽
少了矮層建筑的遮擋，頂樓的采光和通風自然會比其他樓層優勝，特別是南方地區，感受尤為明顯，每到梅雨時節，低樓層的住戶飽受潮濕困擾，頂樓則明顯干爽許多，甚至不需要用除濕器。
如果真的想要買頂樓，需要注意什么呢？
1、看屋頂
目前大部分頂樓都是平頂，隔熱、防水效果一般，因此，建議最好選擇坡式屋頂的頂層住宅。屋頂積水可以利用斜面導流，減少水蒸氣對屋面的破壞，防止滲水。
2、看滲水、排水
如果有現樓，買家最好在大雨或潑水試驗1小時后到頂樓查看積水是否多，是否出現滲水的情況。
3、看結構用材
隔熱、防水如果出問題，以頂樓首當其沖，頂樓的買家應該對建材和房屋結構把好關，要求開發商提供頂樓的設計、施工資料，查看是否符合相關的建筑標準。需要提醒的是，隔熱層厚度大于20厘米，才能有良好的隔熱效果。
4、看水壓
水壓不夠，自來水流量少，煤氣熱水器容易出現無法點火的情況，直接影響生活質量，買家可以直接到頂樓測試水壓；如果是期樓，可要求開發商提供水管用材等資料。
5、看消防設備
如發生火災，熱氣和火勢一般網上竄，因此頂層的消防設施配備一定不能馬虎。
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